Maison de ville en pierre de caractère

Charmante maison de ville en pierre de 193 m² au cœur de Le Molay-Littry

Située en plein centre de Le Molay-Littry, cette authentique maison de ville en pierre de 193 m² habitables allie charme de l'ancien et volumes généreux, le tout sur un terrain clos de 437 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée ouvrant sur une vaste véranda lumineuse,
- 2 salons aux ambiances uniques et une salle à manger:
L'un avec poêle à granulés,
L'autre avec poêle à bois,
Le troisième avec bar,
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
- Un toilette indépendant
- Une cave a vin
- Un petit balcon donnant accès à une pièce annexe (bureau ou débarras).

À l'étage:
- Une suite parentale avec salle d'eau (douche + WC)
- Une grande chambre
- Une salle de bain avec baignoire, douche et WC

Au second, deux chambres mansardées sous combles viennent compléter l'ensemble.

Cette maison offre tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, boiseries chaleureuses, sols en tomette, et même une fresque en carrelage ornant la façade.

À l'extérieur :

Un charmant jardin clos,
Un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement,
Un abri de jardin pour votre matériel.
Un bien rare en centre-bourg, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 285816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 285816_2
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MÉLISSA LE MAGNEN BSK IMMOBILIER

Maison 7 pièces 193 m²

Maison familiale de 207 m² sur 7 120 m² de terrain – Calme absolu à Mandeville En Bessin

Située dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne de Mandeville en Bessin, cette propriété de 207 m² environ séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Sans vis-à-vis et sans voisin immédiat, elle offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain de 7 120 m².

Au rez-de-chaussée :

- Une spacieuse entrée
- Un vaste séjour/ salle à manger lumineux agrémenté d'un insert
- Un salon indépendant
- Une séparée cuisine aménagée et équipée
- Une arrière cuisine
- De deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Deux espaces aménagés dans les 2 tourelles, actuellement utilisés en bar et cellier

À l'étage :

Un palier desservant:
-Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un toilette indépendant

Les extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 7 120 m², la propriété bénéficie d'une grande cour et d'espaces extérieurs propices à la détente.
Vous profiterez également de plusieurs dépendances totalisant environ 70 m² comprenant :
Un garage
Une cave
Une buanderie

Les atouts :
✔ Environnement calme et préservé
✔ Aucun vis-à-vis
✔ 5 chambres
✔ 207 m² habitables
✔ Terrain de 7 120 m²
✔ Dépendances et garage
✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de sérénité.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 337635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 329 150,00 €
Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 €
Honoraires TTC : 4,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369.00 € et 4557.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 337635
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026
Prix hors honoraires : 315 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 369 € et 4 557 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 10 pièces 207 m²

Maison de caractère avec gîte indépendant, dépendance et terrain arboré – 229 m² – Le Molay-Littry

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme développant 229 m² environ habitables, composée d'une maison principale de 170 m² environ et d'un gîte indépendant de 59 m² environ, sur un magnifique terrain arboré de 2 335 m².

La maison principale ( 170 m²)
Cette belle maison de caractère allie authenticité, confort et excellentes performances énergétiques.

Rez-de-chaussée:
Entrée ;
Grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas ;
Salle à manger ;
Salon chaleureux avec poêle à bois et espace bar ;
Chambre ;
WC indépendant.

Premier étage:
Suite parentale ;
Chambre avec placard ;
Bureau avec toilette
Salle de bains.

Deuxième étage
Chambre ;
Pièce annexe actuellement utilisée en dressing.

Le gîte indépendant (59 m²)
Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique.

Il comprend :
Séjour - salle à manger ;
Cuisine ;
WC indépendant.
Etage
Chambre ;
Salle de bains ;

Les extérieurs
Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 335 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié.
Vous profiterez notamment :
D'une terrasse attenante à la maison ;
D'une seconde terrasse de 40 m² ;
D'une dépendance d'environ 30 m² ;
D'un puits équipé d'un système de pompe ;
De nombreux espaces verts propices à la détente.
Prestations et confort

Maison principale
Classe énergétique A, un atout extrêmement rare pour une maison de caractère ;
Pompe à chaleur ;
Ballon thermodynamique ;
Double vitrage ;
Tout-à-l'égout ;
Poêle à bois.

Gîte
Classe énergétique E.

Les atouts
✔ Excellent DPE : Maison classée A
✔ Gîte indépendant de 59 m²
✔ Terrain arboré de 2 335 m²
✔ Deux terrasses dont une de 40 m²
✔ Dépendance de 30 m²
✔ Puits avec pompe
✔ Chambre au rez-de-chaussée
✔ Idéal projet familial, touristique ou activité de gîte
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, des prestations énergétiques remarquables et un fort potentiel d'exploitation grâce à son gîte indépendant.

A VISITER RAPIDEMENT!

Cette annonce référence 338100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 299 990,00 €
Prix du bien hors honoraires : 287 000,00 €
Honoraires TTC : 4,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 338100
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
Prix hors honoraires : 287 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 116 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 229 m²

Maison récente – 159 M² - 5 chambres – Le Molay-Littry

Située à Le Molay Littry à proximité des commerces, écoles, commodités et de la gare, cette maison récente offre des prestations de qualité et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangement
• Salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés
• Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte
• Suite parentale dont la salle d'eau reste à faire entièrement
• Buanderie
• WC indépendant

À l'étage :
• Palier
• 4 chambres
• Salle d'eau
• WC indépendant

À l'extérieur :
Terrain d'environ 1 000 m², dont l'aménagement reste à réaliser, vous permettant de créer un extérieur à votre image.
 Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible d'environ 600 m².

 Maison récente, lumineuse et familiale avec DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien alliant modernité, qualité de construction et choix de matériaux, idéal pour une installation sereine et durable.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 327512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 327512_1
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 159 m²

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