Maison familiale 4 pièces 140 m²

iad France - Aurelien Gluza vous propose: 
Découvrez cette maison familiale de 140 m² située au cOEur d'Orvilliers, offrant confort et espace de vie agréable.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard dessert d'un coté une cuisine ouverte de 20 m2 environ avec son cellier , une pièce de vie lumineuse de 30 m2 environ et des toilettes.
De l'autre coté, une buanderie et une suite parentale de plus de 25 m2 comprenant salle de bain et toilettes.

Au 1er étage :
Un palier fonctionnel dessert deux chambres: une de 11,5 m2 et une  sous comble de 9 m2 ( 12,5 m2 utiles), une salle d'eau, des toilettes séparés.

Au dernier étage:
Un bureau sous comble de 8 m2 environ (17 m2 utiles) complète l'ensemble idéal pour le télétravail, la création d'un atelier ou encore une salle de jeux.

Le tout est édifié sur une parcelle close de 509 m2, offrant plusieurs places de stationnement, un jardin bien exposé  ainsi qu'une grande terrasse en bois de 25 m2 environ, parfaite pour profitez des beaux jours.

Les atouts de cette maison:
-Nombreux rangements
-Environnement calme
-Arrêts de bus à seulement 50m desservant collège, lycée et gare.

Un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes de Houdan et de la N12.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 817743586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Aurelien Gluza - IAD France

Maison familiale 4 pièces 140 m²

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Mis en vente rapide du bien, suivi rigoureux et régulier dans l’avancée des visites et des éventuelles propositions des acquéreurs.

Aurélien Gluza nous a permis de vendre rapidement et au bon prix notre maison. Nous le remercions pour sa disponibilité et son professionnalisme.

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