Maison 6 pièces 185 m²

iad France - Florent Laban vous propose: Découvrez cette charmante maison spacieuse, idéalement située à l'entrée de Lourdes, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Elle séduit par ses poutres en bois apparentes et ses murs en pierre authentique, qui lui confèrent un caractère unique et chaleureux. Lumineuse grâce à de grandes fenêtres stratégiquement placées, elle est parfaitement agencée pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un foyer en quête de confort.

Cette propriété comprend :

- Une entrée donnant sur un vaste séjour-salon avec son poêle à bois panoramique, idéal pour les moments de convivialité.
- Une cuisine équipée moderne avec une buanderie attenante pour plus de praticité et d'espace de rangement.
- 4 chambres et 1 bureau polyvalent avec balcon.
- 2 salles d’eau et 2 WC pour un confort optimal.
- Une grande terrasse offrant un espace de vie extérieur agréable, prolongée par un jardin paisible d’environ 400 m², parfait pour se détendre ou recevoir.
- Un garage spacieux et des places de parking extérieur pour faciliter vos déplacements.

Venez découvrir cette maison qui allie authenticité, fonctionnalité et sérénité. Une opportunité à saisir pour poser ses valises dans un lieu empreint de charme et de caractère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Laban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 538669797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Florent Laban - IAD France

Maison 6 pièces 185 m²

Duplex 4 pièces 77 m²

iad France - Florent Laban vous propose: Appartement Duplex au dernier étage d'une petite résidence calme.
Type 4 pièces avec 2 Salles de Bain / WC.

Situé à la limite de Gelos et de l'entrée de Pau, à proximité de toutes les commodités et du bois de Gelos, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et à seulement  10 minutes du centre ville de Pau à pieds. Bien entretenu cet appartement est niché au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, offrant tranquillité et intimité.

En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Trois chambres spacieuses, dont une avec ca propre salle de bain.

Cet appartement dispose de la climatisation réversible.

L'appartement bénéficie d'un bon niveau d'entretien général grâce à sa rénovation récente.

Libre immédiatement alors contacter moi pour une visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Laban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 538669797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 390 euros (soit 5€/m²).

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces 77 m²

Appartement 4 pièces 76 m²

iad France - Florent Laban vous propose: Niché au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 76 m² avec 3 chambres séduit par sa luminosité généreuse ( il profite d'une belle exposition ) son calme et ses nombreux rangements.
Rénové récemment.

Il dispose d’un balcon extérieur et d’une bonne localisation à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Secteur Foire Exposition Verdun.

Loyer : 950 € charges comprises libre immédiatement.

Visites sur rendez-vous.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Laban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 538669797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 340 euros (soit 4€/m²).

Surface : 76 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 76 m²

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