29900 CONCARNEAU - CONCARNEAU - QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISE  LE CABELLOU - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Concarneau dans un quartier résidentiel prisé Le Cabellou, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement exceptionnel à proximité de la mer (300M).

D'une surface de 135.0 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose de manière harmonieuse pour offrir un confort optimal à ses futurs occupants.

Au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 25.5 m² exposé Ouest avec insert bois vous accueille chaleureusement, une cuisine équipée de 11 m², une chambre spacieuses de 12 m², une salle de bain de 6 m² et des wc séparés, une buanderie de 7 m² ainsi qu'un garage de 18 m² complètent ce niveau.

À l'étage un palier avec placards dessert cinq belles chambres supplémentaires offrant des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille : une chambre de 15 m² (avec wc + lavabo), une chambre de 11 m², une chambre de 13 m²
(avec lavabo), une chambre de 12 m², une chambre de 9 m² au sol et une salle de bain avec wc de 6 m².

À l'extérieur deux terrasses, un cellier mitoyen de 8 m² avec accès grenier, un bungalow aménagé de 13 m².

Construite en 1968 sur un terrain de 1340.0 m² entièrement clos, cette maison de caractère a su conserver son bon état général tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le secteur très prisé du Cabellou.

Cette magnifique demeure à fort potentiel représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.

Chauffage + E.C.S via P.A.C (2025) + insert bois.

Menuiseries double vitrage + volets roulant.

Raccordement à la fibre possible.

Assainissement tout à l'égout.

Exposition Nord-Sud.

Taxe foncière 2000 €.

Travaux à prévoir.

Vidéos sur demande.

Pour plus d'informations contactez moi : David Martin au [Coordonnées masquées]   [Coordonnées masquées] -  À votre service.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 David Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°822783403.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 222439
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - David Martin

Maison 7 pièces 135 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

Pas grand choses à dire ils sont parfaits. Nous voulions vendre vite et ça été le cas (4 jours) . Tout nos remerciements à Aude et David

Nous avons beaucoup apprécié les services de mR Martin agent efficity qui a traité notre dossier de manière professionnelle et très efficace. Merci !

Expérience très bonne ! Aude, en plus d’être très réactive , est  humaine et à l’écoute !
Tout s’est déroulé à merveille
Un grand merci
Je recommande vivement

Merci Yannick et Odile pour votre message.
Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre achat immobilier.
Je vous souhaite donc une très bonne installation, et la bienvenue en Bretagne !

Nous avons collaboré avec David Martin dans le cadre d'un achat immobilier en Bretagne et avons beaucoup apprécié ses conseils, son écoute et son empathie. Ceci dans l'intégralité du processus d'achat/vente, depuis la première visite jusqu'à la signature.
Nous avons par ailleurs bénéficié de sa grande réactivité et sa totale disponibilité pour nous fournir les informations manquantes, les documents nécessaires à la vente. On soulignera également sa proactivité et son support pour faire réaliser les menus travaux à charge du vendeur en amont de la vente.
Nous recommandons donc fortement Efficity et David Martin dans le cadre d'une acquisition dans la région de Concarneau !

Merci Laurent et Valérie pour votre confiance.
Je vous souhaite le meilleur pour vos projets marie-galantais !

Une prestation complète et rondement menée avec des interlocuteurs qui savent de quoi ils parlent et sont à votre écoute

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