Appartement 4 pièces 97 m²

À la limite des quartiers Chutes-Lavie et Saint-Just, cet appartement traversant de 97 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace généreux qui dessert les différentes pièces et facilite l'organisation du quotidien. Le séjour de 27 m2 s'ouvre sur un balcon plein sud avec une belle vue dégagée jusqu'à la mer et  Notre Dame de la Garde. La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle avec son coin repas, est également très lumineuse. L'appartement comprend trois chambres, dont deux s'ouvrant sur un second balcon au nord ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est climatisé,  équipé de triple vitrage côté sud et double vitrage côté nord, et doté de nombreux rangements.
 Une place de parking privative et une cave complètent ce bien situé à proximité des commerces, des transports en commun (15 minutes à pied du métro Saint-Just) et des accès rapides vers les axes principaux.
 Corpropriété de 67 lots d'habitation - 982/28760èmes
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Elodie Sanz Vico, agent mandataire immobilier EXPERTIMO   RSAC 523 234 359.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 97 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 68
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SANZ VICO Elodie

Appartement 4 pièces 97 m²

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