Maison 5 pièces 88 m²

iad France - Virginie Chuin vous propose: ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - MAISON - T5 88M² loi Carrez - GARAGE - LUMINEUX

Du soleil sur la terrasse, un horizon dégagé et une maison à façonner à votre image : à La Bouverie, donnez une nouvelle perspective à votre projet immobilier !

En position dominante, cette maison individuelle offre un séjour avec cuisine ouverte d’environ 33 m². Ses portes-fenêtres prolongent la pièce de vie sur une terrasse d’environ 21 m² : un bel espace pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter de la vue.

Au rez-de-jardin, l’espace nuit comprend notamment une chambre avec placard et une chambre en enfilade, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

À l’extérieur, le terrain clos de 320 m², aménagé en restanques, permet de créer différents coins de détente. Un garage fermé d’environ 15 m² et un abri voiture complètent l’ensemble.

Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir : l’occasion de personnaliser cette maison et de valoriser ses atouts, à commencer par son ouverture sur le paysage.

Vous cherchez une maison avec un extérieur et une vue qui fait la différence ? Appelez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 88 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026

Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 932 € et 3 068 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Virginie Chuin - IAD France

Maison 5 pièces 88 m²

Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - Virginie Chuin vous propose: FRÉJUS - TOUR DE MARE – T2 RÉNOVÉ DE 39 M² – EAU + ELECTRICITE COMPRISES – PISCINE – PARKING

À Fréjus, découvrez cet appartement T2 récemment rénové, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et service de réception.

D’une superficie de 38 m², il comprend une entrée, un séjour avec cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La climatisation réversible assure un confort agréable toute l’année. Deux balcons complètent le logement.

LE VRAI PLUS : DES CHARGES TOUT COMPRIS !

Les charges comprennent :
• l’eau froide et l’eau chaude ,
• l’électricité ,
• l’entretien des deux climatisations, effectué deux fois par an ,
• l’accès à la piscine de la résidence ,
• parking privé de la résidence ,

La résidence bénéficie également d’un service de réception avec collecte quotidienne du courrier, ainsi que d’un accès sécurisé par digicode et interphone.

Aucun abonnement individuel d’eau ou d’électricité n’est à souscrire : le montant du loyer et des charges permet ainsi de maîtriser parfaitement son budget mensuel, sans facture supplémentaire liée à ces consommations et prestations. (Hors assurance habitation obligatoire).

Une location confortable et particulièrement pratique au quotidien. 
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

- Arrêt de bus “Via Aurélia” – 20 m : ligne 3 desservant notamment la gare routière de Fréjus.
- Centre-ville et commerces de Fréjus – environ 3 km.
- Gare SNCF de Fréjus – environ 3 km.
- Accès autoroute A8, sortie 38 Fréjus/Saint-Raphaël – environ 4 km.
- Port et plages de Fréjus – environ 6 km.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 380 euros (soit 9€/m²).

Surface : 39 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 39 m²

Villa 5 pièces 400 m²

iad France - Virginie Chuin vous propose: Située dans un environnement privilégié, cette villa d'environ 400 m², édifiée sur un terrain de 10 200 m², bénéficie d’une magnifique vue sur le Rocher de Roquebrune.

Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur un séjour d’environ 100 m² avec vue.
La partie nuit est organisée en deux espaces distincts :
Un premier espace comprenant deux chambres avec rangements, une salle de bain avec WC, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre avec dressing.
Un second espace comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC.

La propriété dispose également de deux dépendances de type T3 avec accès indépendant.

Côté prestations : climatisation et chauffage au sol sur l’ensemble des logements, piscine à débordement chauffée 12X6, jacuzzi, salle de sport, garage, sous-sol total et borne de recharge pour véhicules électriques.

Bien rare à la vente. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 400 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 945 € et 5 337 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 400 m²

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