Appartement 2 pièces 42 m²

iad France - Sonia Mercadieu vous propose: Le confort d'un appartement clé en main, au calme… 

À Biganos, dans une petite copropriété de 2004, découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé au 1er étage. En excellent état, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Vous profiterez également d'un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour les fins de journée, de la fibre optique, d'un chauffage individuel et d'une place de parking privative.

Son environnement calme, tout en restant proche des commerces avec un accès rapide à l'autoroute, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce coup de cOEur pourrait bien être le vôtre !

Confrères et consOEurs de l'immobilier : je suis convaincue que les plus belles transactions sont celles que l'on réalise ensemble. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 € et 805 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Sonia Mercadieu - IAD France

Appartement 2 pièces 42 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Sonia Mercadieu allie ses remarquables compétences et sa rigueur à une très grande gentillesse ; elle a su tout au long de cette vente me prodiguer d'excellents conseils et me guider . C'est avec enthousiasme que je la recommande à toute personne qui envisage une transaction immobilière .Merci mille fois pour votre disponibilité et votre attention.

Sonia Mercadieu a été de très bons conseils pour l'achat de mon appartement sur La Teste de Buch. Toujours disponible et à l'écoute. Je la recommande volontiers.

Sonia a su se rendre disponible pour les différentes visites pour notre projet immo de rénovation, et à l'écoute de nos différentes demandes.

Merci pour votre avis et votre confiance, c'est avec plaisir que je vous ai accompagné dans la vente de votre maison et dans l'acquisition de votre nouveau logement.
Bonne installation à vous.

Sonia Mercadieu m'a accompagnée bien au-delà du rôle d'un agent immobilier. Très à l'écoute, elle sait répondre et rassurer son client. Elle connait très bien son métier et gère à la perfection l'enfer administratif qu'impose un projet de vente. Je la recommande les yeux fermés. Grace à elle mon projet a été mené sans encombres.

C'est normal de se rendre disponible pour les devis que vous deviez effectuer.
Merci pour votre confiance.
Je suis ravie que vous ayez trouvé votre petit nid pour votre famille.
Bonne installation.

Sonia Mercadieu est à l'écoute, disponible et a été très réactive pour organiser les nombreuses visites que nous avons du faire pour l'achat de notre bien. Merci

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