RARE – MAISON D’EXCEPTION AVEC DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN

Amoureux des beaux volumes, professionnels à la recherche d'un espace pour travailler à domicile ou passionnés de bricolage, cette propriété est faite pour vous.

Nichée dans un environnement agréable, cette superbe maison de 211 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, le tout sur un terrain généreux de 6 337 m².

Côté habitation
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes :
Une cuisine aménagée et équipée de 23 m², conviviale et fonctionnelle
Un séjour spacieux de 50 m², idéal pour recevoir
Une véranda de 20m2 non chauffée offrant une pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur
Un cellier et une buanderie pour un quotidien organisé
Trois chambres de plain-pied, une salle de douche, une salle de bain avec WC et un WC indépendant

À l'étage, un véritable coup de cœur :
Une magnifique chambre de 70 m², avec salle de douche et WC

Côté extérieur & dépendances
Le vrai atout de cette propriété réside dans plus de 400 m² de dépendances attenante à l'habitation
Parfaites pour un artisan, un entrepreneur, un travailleur indépendant,
Idéales pour du stockage, un atelier, un espace professionnel, ou tout projet nécessitant de la surface,
Possibilité de travailler à domicile tout en conservant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle.
Le terrain de plus de 6 000 m² permet également de profiter pleinement du calme, de la nature et de nombreux aménagements possibles comprenant plusieurs arbres fruitiers.

Prestations de qualité
Excellente isolation
Maison très bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Volumes rares sur le marché

Une propriété complète, fonctionnelle et aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile.

Un bien sérieux, à la hauteur de ses prestations Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 600474 )
Référence annonce : 830036696879
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BERG Sandrine

Maison 7 pièces 211 m²

Maison à vendre 5 pièces MOUETTES (27)

Maison familiale de 106 m² (2016) avec 4 chambres et grand terrain à Mouette

Établie sur la commune de Mouette, cette construction récente de 2016 offre 106 m² habitables associant confort moderne, beaux volumes et performances énergétiques.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace de rassemblement principal s'articule harmonieusement avec une cuisine semi-ouverte, pratique au quotidien pour cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied grâce à la présence d'une première chambre, complétée par un cellier fonctionnel pour le rangement et des toilettes indépendantes.

Pour votre confort thermique, le séjour intègre un poêle à granulés qui apporte une chaleur douce et économique tout au long de la saison froide. Les ouvertures du niveau inférieur disposent de volets électriques pour une simplicité d'utilisation optimale.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions agréables, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des espaces pour enfants ou installer un bureau. Une salle de bain avec WC vient finaliser ce second niveau.

Côté extérieur, l'ensemble prend place sur une parcelle généreuse de 1 829 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour vos projets d'espaces verts ou de jeux.

Pour répondre aux besoins actuels de connectivité et de télétravail, le logement est raccordé à la fibre optique.

Située dans le charmant village de Mouettes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en restant proche du quotidien. Vous profitez des écoles, commerces et services à quelques minutes seulement (Saint-André-de-l'Eure, Ézy-sur-Eure, Anet), ainsi qu'un accès rapide vers Évreux et la région parisienne.

Un bien familial prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 613939 )
Référence annonce : 830035419428
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 106 m²

Maison à vendre 5 pièces DROISY (27)

Maison de plain-pied avec sous-sol – Environnement calme et verdoyant à Droisy

Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades et les activités de plein air, venez découvrir cette belle maison de plain-pied avec sous-sol, édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m².

La maison offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente ou les repas en famille et entre amis, avec une vue dégagée sur un environnement naturel privilégié. Une serre vient compléter les prestations de ce bien.

La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Les atouts :
Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse
Environnement calme et naturel
Proximité de la forêt
Aucun travaux à prévoir
Terrain généreux

Droisy séduit par son cadre de vie rural et paisible, ses paysages ouverts et ses chemins de campagne. Son climat tempéré océanique, typique de la Normandie, offre des étés agréables et des hivers doux. Une commune idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des axes et pôles urbains.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarde Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 606551 )
Référence annonce : 830031538007
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 109 m²

Maison à vendre 6 pièces VITRY SUR SEINE (futur grand Paris) Quartier Paul Froment

Maison Individuelle 109 m² | 4 Chambres | Garage 30 m² | Proche RER C & T9

À vendre : Charmante maison non mitoyenne de 109 m², parfaitement entretenue, située sur un terrain de 310 m². Ce bien allie confort, volumes et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à proximité immédiate de toutes les commodités.

--- DESCRIPTIF DU BIEN ---

Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial

Séjour traversant : Une pièce à vivre lumineuse et accueillante avec cheminée, idéale pour vos moments de détente et de réception.

Cuisine dînatoire (20 m²) : Espace spacieux, aménagé et équipé, parfait pour les repas en famille.

Fonctionnalité : Une buanderie attenante à la cuisine pour plus de confort au quotidien.

Sanitaires : Une salle de bain avec WC indépendant.

À l'étage : L'espace nuit

Un grand palier avec placard de rangement desservant 4 chambres mansardées, offrant à chacun un espace personnel intimiste.

--- EXTÉRIEUR ET ANNEXES ---

Stationnement exceptionnel : Un garage de 30 m² (2 véhicules) + possibilité de garer 3 véhicules supplémentaires à l'intérieur du terrain.

Dépendance : Un bâtiment annexe avec étage, offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement.

Jardin : Terrain clos et privatif de 310 m².

--- ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS ---

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien :

Mobilité : RER C et Tramway T9 à moins de 10 min, Bus 182.

Écoles : Crèche, écoles maternelle et primaire Blaise Pascal, collège Jules Vallès à proximité immédiate.

Loisirs & Commerces : Piscine, patinoire et nombreux commerces accessibles à pied.

Une opportunité rare sur le secteur ! Sa distribution fonctionnelle et son emplacement privilégié en font un bien très recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 613315 )
Référence annonce : 830036391262
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 109 m²

Sandrine BERG, Conseillère en Immobilier, exerçant sur EVREUX et ses environs, situé dans le département de l'Eure.

Mon rôle consiste à vous accompagner dans vos projets immobilier, qu'il s'agisse d'acheter ou de vendre, je suis à votre écoute.
Je suis réactive, déterminée, à vous fournir un service de qualité et de rendre chaque transaction immobilière simple et efficace, tout en garantissant une expérience agréable.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour discuter de votre projet.

Je serai ravie de vous accompagner dans cette aventure !

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