APPARTEMENT 40m²  2 CHAMBRES + CABINE 3 Couchages - TERRASSE 20 M² - PISCINE - VUE SUR LE LAC

Au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, dans la Résidence Le Boucanier, découvrez cet appartement d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 20 m² exposée Est et agréable vue sur le lac marin et la piscine.

Il se compose d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres avec placards, dont l'une est équipée d'une douche, d'un coin cabine avec lit superposé offrant 3 couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Capacité d'accueil : 6 à 8 personnes selon configuration.

La résidence dispose d'une piscine collective et d'un garage à vélos commun.

Idéal pour un investissement locatif

Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une clientèle habituée et est loué environ 1 500 € la semaine en été.

Meublé de tourisme classé 2 étoiles – capacité officielle de 6 personnes.

Un bien particulièrement attractif par sa grande terrasse, sa vue sur le lac marin et la piscine, sa capacité d'accueil et son potentiel locatif, au sein d'une résidence recherchée à Vieux-Boucau.

Cette annonce référence 347137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 204
Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347137
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 204
Charges prévisionnelles annuelles : 3662.17 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 € et 1 251 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CEDRIC MENGUAL BSK IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 40 m²

PAU HYPERCENTRE – T2 rénové – Dernier étage avec ascenseur – Cellier privatif

EEn plein cœur de Pau, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 rénové, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

D'une superficie de 29,50 m² Loi Carrez (34,26 m² au sol), cet appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés.

Le séjour/cuisine, exposé Est, profite d'une agréable luminosité naturelle le matin. La chambre, exposée Ouest, bénéficie quant à elle de la lumière de fin de journée.

Véritable atout pour un logement situé en hypercentre, un cellier privatif situé au même niveau complète le bien. Cet espace de rangement accueille également le ballon d'eau chaude et le lave-linge, libérant ainsi de la place dans l'appartement.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié en hypercentre de Pau
5ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Appartement rénové
Chambre indépendante
WC séparés
Double exposition Est/Ouest
Cellier privatif avec espace buanderie
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en centre-ville ou à un investissement locatif.
Une belle opportunité de profiter de la vie paloise, avec les commerces et les services accessibles à pied.

Cette annonce référence 346609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 198
Charges prévisionnelles annuelles : 460,16 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346609
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 198
Charges prévisionnelles annuelles : 460.16 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 29 m²

VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS – APPARTEMENT AVEC TERRASSE, VUE LAC ET PISCINE

À Vieux-Boucau-les-Bains, au sein de la Résidence Le Boucanier, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 40 m², bénéficiant d'une terrasse de 20 m² exposée Est, avec vue sur le lac marin et la piscine de la résidence.
L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres avec placards, dont une équipée d'une douche, d'un coin cabine avec lit superposé offrant 3 couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Sa configuration permet d'accueillir confortablement une clientèle touristique, avec une capacité officiellement classée pour 6 personnes.

UN BIEN ADAPTÉ À LA LOCATION SAISONNIÈRE
Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une clientèle habituée déjà constituée. Le loyer pratiqué en période estivale est d'environ 1 500 € par semaine.
Le logement bénéficie d'un classement meublé de tourisme 2 étoiles.
La résidence dispose d'une piscine collective et d'un garage à vélos commun.

LES ATOUTS

Grande terrasse d'environ 20 m² exposée Est
Vue sur le lac marin et la piscine
Deux chambres + coin cabine
Capacité touristique classée pour 6 personnes
Piscine collective
Garage à vélos commun
Clientèle saisonnière déjà constituée

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Charges de copropriété : environ 3 662 € par an, comprenant l'eau et l'électricité selon les informations communiquées

Un appartement qui conviendra aussi bien pour un pied-à-terre sur la côte landaise que pour un projet d'investissement locatif saisonnier.

Cette annonce référence 346759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 204
Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346759
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 204
Charges prévisionnelles annuelles : 3662.17 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 € et 1 251 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Cédric Mengual

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