🌊 Villa d’Exception avec Vue Mer à Agay – 260 m² habitables | 1370 m² de terrain 🌴

Vous rêvez d'un cadre de vie prestigieux entre mer et nature ? Découvrez cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Agay. Deux habitations distinctes, des prestations haut de gamme, et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée 🌅 regroupant 2 habitations:

🏠 Habitation principale – 180 m²
• Cuisine design + pergola bio-climatique
• Spacieux séjour avec poutres apparentes
• Suite parentale + chambre, bureau, 2 SDB
• Grande terrasse avec vue mer

🏡 Appartement indépendant – 86 m²
• Cuisine ouverte, séjour lumineux
• 3 chambres, 2 salles d'eau
• Terrasse couverte avec vue mer exceptionnelle

🎬 Bonus : salle polyvalente (sport, cinéma ou détente)

🌳 Terrain paysager de 1370 m²
• Espaces extérieurs arborés
• Terrasses couvertes avec vue mer
💎 Les +
✔️ Vue mer depuis toutes les pièces principales
✔️ 2 habitations indépendantes
✔️ Prestations modernes & matériaux nobles
✔️ Environnement calme et verdoyant
✔️ Idéal pour rapprochement familial
✔️ Idéal pour investissement locatif saisonnier

Cette annonce référence 326697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.

Prix du bien : 1 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326697
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 246 € et 3 038 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAURENT BLACKOWSKI BSK IMMOBILIER

Villa 8 pièces 260 m²

Charmante Villa Provençale de Plain-Pied avec Piscine et Terrain Paysagé

☀️ Coup de Cœur en Provence : Villa de Plain-Pied aux Prestations Haut de Gamme
Laissez-vous séduire par l'art de vivre méditerranéen au sein de cette magnifique villa de plain-pied, située dans un village prisé du Var. Parfaitement entretenue, cette propriété allie le charme authentique de la région à un confort moderne irréprochable. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une retraite paisible.

🍃 Un Extérieur d'Exception & Détente Absolue
Le jardin, véritable tableau paysagé aux essences locales, invite à la sérénité. L'espace extérieur a été pensé pour le plaisir et la praticité :

Espace Baignade : Une superbe piscine de 10x5m, véritable couloir de fraîcheur pour vos étés.

Convivialité : De belles terrasses complétées par une élégante pergola pour vos déjeuners en plein air.

Équipements : Portail électrique, carport, cave fraîche, local technique et un récupérateur d'eau pour un entretien éco-responsable du jardin.

🏠 Un Intérieur Lumineux au Confort Optimal
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille. L'espace salon/séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un cœur de maison chaleureux.

Espace Nuit : 4 chambres confortables (de 8 à 12 m²) et 2 salles d'eau modernes.

Les 'Plus' Fonctionnels : Une buanderie spacieuse de 18 m², un adoucisseur d'eau pour votre confort quotidien et le raccordement au tout-à-l'égout.

Atout Charme : Une superbe véranda prolonge l'espace de vie et vous permet de contempler le jardin en toute saison.

📍 Emplacement Stratégique
Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un village provençal sans renoncer à la mobilité :

Commodités à pied : Commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate.

Accès rapide : Autoroute A8 à moins de 10 minutes (Aix-en-Provence, Cannes et Nice facilement accessibles).

L'avis de l'expert : Une maison 'clés en main' où chaque détail a été pensé pour le confort. Ses prestations techniques (clim, adoucisseur, portail électrique) en font un bien rare sur le marché.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 328059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.

Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 328059
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 103 m²

À VENDRE – STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR – FRÉJUS

Studio 23 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur

Dans une résidence sécurisée et calme, située dans un secteur recherché de Fréjus, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce studio de 23 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

🔹 Vendu loué avec une bonne rentabilité
🔹 Garantie de paiement du loyer
🔹 Résidence bien entretenue
🔹 Idéal pour un premier investissement

Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans l'aventure immobilière en toute sérénité !
 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

Cette annonce référence 277444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2021
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 277444
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €

Studio 1 pièce 22 m²

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