37100 TOURS NORD secteur Monconseil/Maginot/Mayer - Appartement de 2014 – T2 – 40 m2 - 1 chambre  – 2ème et dernier étage avec ascenseur – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest

Cet appartement est idéal pour une première acquisition dans un quartier recherché proche de toutes les commodités

DESCRIPTION :
- Grande entrée avec placard
- Pièce de vie de plus de 20 m2 très lumineuse avec sa grande baie vitrée
- Belle et grande cuisine aménagée dans la pièce de vie.
- 1 chambre de 11,2 m2
- Salle d'eau avec WC
- 1 place de parking souterraine sécurisée

La fibre est installée
Un grand local vélos est disponible

LES ATOUTS :
Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au deuxième et dernier étage
Les pièces sont bien distribuées
Résidence récente de 2014, sécurisée, parfaitement entretenue
Tous commerces, pharmacie, Carrefour Market, cabinet médical, bus, Tram, IUT, autoroute et aéroport à proximité

Les charges annuelles sont de 1487 €/an (2026). Elles comprennent les charges de copropriété plus l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Taxe foncière : 855 euros
DPE : C/C
Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224028
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 1487 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478 € et 646 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Catherine Rochet

Appartement 2 pièces 40 m²

37540 Saint-Cyr-Sur-Loire -  Résidence de standing et sécurisée - Parc de la Tour - Appartement T2 – 47 m2 - 1 chambre - RdC – 1 garage fermé - exposition sud - terrasse

Une pépite de calme et de verdure à Saint-Cyr-Sur-Loire.
Cet appartement sans vis-à-vis, avec sa très grande terrasse de 27 m2 vous séduira à coup sûr. Dès le printemps, profitez pleinement de l'extérieur, donnant sur le parc de la résidence, bordant lui-même le Parc littéraire de la Tour.

DESCRIPTION :
- Entrée avec grands placards et coin bureau
- Pièce de vie de 21 m2, avec alcôve pour la cuisine, donnant sur la terrasse
- 1 chambre de 13,6 m2 avec un grand dressing, donnant également sur la terrasse
- Salle d'eau avec coin WC
- Cellier/cabane de jardin sur la terrasse
- 1 garage fermé

La fibre est installée

LES ATOUTS :
Une très grande terrasse donnant sur le parc offrant une seconde pièce de vie dès le printemps
De nombreux rangements
Un garage fermé, au sou-sol de la résidence
Les pièces sont bien distribuées
Résidence de standing parfaitement bien entretenue

Boulangerie, pharmacie, et autres commerces à proximité
Lignes de bus 14 et 17 à 200 m à pied, notamment pour aller directement aux Halles et à la Gare de Tours.

Les charges annuelles sont de 880 €/an (2026)
Taxe foncière : 916 euros
DPE : D/B

Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 225695
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 880 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892 € et 1 206 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 47 m²

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