Appartement 3 pièces 74 m²

iad France - Antoine Zamiar vous propose: Situé dans le quartier de la Cassine, secteur en pleine évolution bénéficiant de travaux urbains engagés et d’un potentiel de valorisation à moyen terme.

Appartement T3 de 74 m², au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble construit en 1959, sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Nivolet.
Raccordé au chauffage urbain, solution collective assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.

Il se compose :

D’une grande pièce de vie

De deux chambres avec placards

D’une salle de bains

D’un balcon

En annexes :

Une cave

Possibilité de reprise d’un bail pour un garage

Bien ancien nécessitant des travaux de rafraîchissement.
Immeuble sans ascenseur impliquant des charges de copropriété limitées.

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Zamiar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 519128581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 61
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Antoine Zamiar - IAD France

Appartement 3 pièces 74 m²

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