Maison 9 pièces 220 m²

iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose: Magnifique maison de campagne en pierre à Limeuil, classé plus beau village de france, nichée au cOEur de la nature et offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Datant de 1789, cette maison de campagne bénéficie d'une superficie généreuse de 220m², implantée sur un vaste terrain de 27 000m² en position dominante avec vue à 360°, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace.

À l'intérieur, vous découvrirez 9 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger. La pièce de vie principale est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.

En plus de sa maison principale, la propriété dispose d'une grange en pierre classée en habitation (idéale pour du gîte), de 2 séchoirs à tabacs, d'un très grand atelier ainsi que d'autres petites dépendances.

Pour les amateurs de tranquillité, cette maison est un véritable bijou à découvrir dans un cadre préservé, offrant également une exposition plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Jean Baptiste Bordas - IAD France

Maison 9 pièces 220 m²

Maison 4 pièces 108 m²

iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose: Située à Allas-les-Mines, cette ravissante maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 108m² sur un terrain de 2146m² et 1000m² de bois à proximité.

Les pièces de vie se composent d'un séjour lumineux offrant un espace convivial, une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

L'ensemble de la maison présente un état irréprochable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité lui conférant un charme authentique et chaleureux. La présence d'un jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel avec réversible air-conditionning et une installation de système d'assainissement aux normes.

L'exposition Sud de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable.

Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un environnement privilégié, à proximité de la nature et des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Allas-les-Mines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 108 m²

Appartement 6 pièces 111 m²

iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose: Trois chambres se libèrent dans une colocation de 5 chambres à Cenon.

Localisation : à 20 minutes de Bordeaux Centre
- A 5min de l'arrêt de tram Buttinière (nombreuses lignes de bus également)
- Au pied de l’arrêt de bus Villon (ligne 32)
L'appartement se trouve en face du parc Palmer et de la maison des sports de Cenon.

Le stationnement est libre autour de la résidence.

L'appartement fait 111m2 disposés comme suit :
- Un grand salon / salle à manger
- Une cuisine séparée
- Une salle de bains + une salle d'eau
- Un WC séparé
- 5 chambres de 10 à 15m2

Chaque chambre comporte :
- Lit double
- Rangements
- Bureau

Le loyer de la chambre est de 535€ charges comprises
Bail individuel
Possible de bénéficier des APL.

Détail des charges comprises
- Eau froide
- Eau chaude
- Électricité
- Internet (fibre optique)
- Entretien des parties communes de l'immeuble
- Gestion des poubelles
Le seul reste à charge est votre assurance locataire.

Cuisine équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four...)

Attention, nous demandons à ce que les futurs locataires souscrivent à la garantie d’Etat Visale.
Afin de gagner du temps, testez votre éligibilité sur www.visale . fr avant toute demande.

Dans votre message de contact, merci de préciser :
* Votre situation professionnelle (ou niveau d'étude si étudiant)
* Si vous avez déjà été en colocation
* La date d'emménagement souhaitée
* La durée de location

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922325840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 490.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 860 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 108 euros (soit 0€/m²).

Surface : 111 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 873 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Appartement 6 pièces 111 m²

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