En exclusivité maison familiale ou idéale investisseurs de 223 m2 avec cour intérieure et 5 box !

NOUVEAUTE ! Venez découvrir en exclusivité cette maison partiellement rénovée, avec cour intérieure, et garages fermés ! Dans le quartier résidentiel de chantier recherché pour son calme, maison de 223 m2 au sol. Au RDC : orienté Sud - Est puis Nord Ouest deux appartements avec deux entrées distinctes. 1 studio traversant, comprenant grand séjour cuisine de 25m2, salle d'eau avec WC possibilité de deuxième chambre. Puis 1 appartement 3 pièces avec séjour cuisine de 19 m2, une chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre en mezzanine. A l'étage disposant d'un accès indépendant du rdc : 1 appartement de 5 pièces avec 1 séjour de 25 m2 un salle de bain, une salle d'eau, une cuisine indépendante, 1 chambre puis au 2 eme étage : 3 chambres sous combles. Accès aux 5 box depuis la rue. LES +++ : stationnement facile, lumineux, peu d'entretien des extérieurs, libre et mise en location immédiate. Possibilité de louer un partie et d'habiter l'autre.
 A pied : écoles, collèges, lycée et commerces. La gare Versailles chantier à pied RER C, transilien N,U,V et TGV.

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Cette annonce référence 339790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE GIBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83403643600022.

Prix du bien : 1 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339790
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ALICE GIBERT BSK IMMOBILIER

Maison 13 pièces 223 m²

A vendre 3 pièces lumineux avec grand balcon et travaux à prévoir

A vendre dans un immeuble de années 70, au 3 eme étage, 3 pièces lumineux de 66 m2, avec grand balcon et travaux à prévoir !

Dans le quartier de Charles De Gaulle familial et privilégié pour son cadre de vie résidentiel au pied des commerces et du métro « Saint - Mandé » ligne 1 et à 200 mètres du bois de Vincennes. Immeuble de standing, avec ascenseur, accès sécurisé et gardien.

Cet appartement comprend : entrée séparée avec grands placards, cuisine indépendante équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, séjour de 23 m2, dégagement, deux chambres sur balcon, wc séparés, grande salle d'eau avec arrivée pour le lave linge. Très beau potentiel.

Les +++ : grand balcon, double vitrage partout, un casier au sous sol, possibilité de box en sous - sol en plus. ravalement à venir déjà payé. A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 312032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE GIBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83403643600022.

Prix du bien : 550 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 €
Honoraires TTC : 3,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 183
Charges prévisionnelles annuelles : 4 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2023
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 312032
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2023
Prix hors honoraires : 530 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 183
Charges prévisionnelles annuelles : 4900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 66 m²

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