Appartement T3 - 70m² - Rennes

Rennes centre-ville – Charmant appartement de 70 m² au cœur du centre historique.

Emplacement privilégié pour cet appartement de 70 m², situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans une agréable rue piétonne, à quelques pas du passage des Carmélites et de la Visitation.
Au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie à la fois central, pratique et paisible.

Un appartement fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Une entrée avec placard
- Un beau Salon/Séjour
- Une cuisine aménagée
- Deux belles chambres
- Une Salle d'eau avec douche et wc

L'appartement dispose également de deux espaces de rangement très appréciables en centre-ville : une cave et un grenier.

Un petit extérieur au calme
Les copropriétaires bénéficient d'un accès à une cour intérieure commune, particulièrement agréable et calme.
Un véritable petit havre de tranquillité, rare et appréciable en plein cœur de Rennes.

Les atouts :
- Pompe à chaleur
- 70 m²
- Centre-ville de Rennes
- Rue piétonne
- À quelques pas du passage des Carmélites et du centre de la Visitation
- Cave + grenier
- Cour intérieure commune au calme
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- Parquet ancien
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, avec le charme du centre-ville et le calme d'une cour intérieure.

Cette annonce référence 350261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.

Prix du bien : 247 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 350261
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1098 €

ALEXANDRA CANTAREL BSK IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 69 m²

Maison - 5 pièces - 120 m²

En exclusivité
Coup de cœur à quelques pas du centre ville de Rennes, une maison familiale avec un jardin plein sud, proche de toutes commodités.

Et si votre prochaine maison était ici ? Une maison où l'on se sent bien.

Dans un quartier résidentiel de Rennes, à La Bellangerais, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 234 m².
Un emplacement idéal pour une vie de famille à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec bus et métro facilement accessibles.

Cette dernière saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité ainsi que par son calme grâce à sa localisation.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée avec placard
D'une cuisine aménagée et équipée
D'un salon, séjour avec cheminée
D'une chambre spacieuse avec salle d'eau
D'un Wc séparé
D'un coin buanderie

A l'étage vous disposerez :
D'un dégagement
De deux très belles chambres avec placards
D'un bureau pouvant s'adapter à toutes vos envies (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif, salle de jeu ...)
D'une salle de bain avec douche et baignoire
D'un wc séparé

Le petit bonheur en plus : Le jardin arboré exposé plein sud.
Grâce à son exposition cet extérieur devient une véritable pièce supplémentaire.

Ce bien vous permettra de profiter de la vie rennaise tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.

Une visite pourrait bien provoquer le coup de cœur ..

Cette annonce référence 347559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.

Prix du bien : 394 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347559
Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

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