Maison 5 pièces 122 m²

À seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon-Plage et à proximité de La Rochelle, découvrez cette maison contemporaine de 122 m2, construite en 2009, implantée sur un terrain de 494 m2.
Non mitoyenne, au calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle luminosité et des espaces pensés pour une vie familiale confortable.
Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie de 48 m2 réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la terrasse.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Deux autres chambres de 10,30 m2 et 12,40 m2 complètent l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un ancien garage a été intelligemment réaménagé afin de créer deux espaces particulièrement utiles au quotidien : une buanderie de 10,30 m2 et un bureau ou chambre d'amis de 9 m2. Une configuration idéale pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour bénéficier de véritables espaces annexes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une grande terrasse exposée sud-ouest et préservée des regards, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Un cabanon de jardin complète l'ensemble.
Les + :

122 m2 habitables
494 m2 de terrain
grande pièce de vie de 48 m2
3 chambres dont une suite parentale
2 salles d'eau / bains
bureau indépendant de 9 m2
buanderie de 10,30 m2
maison non mitoyenne
jardin sans vis-à-vis
terrasse exposée sud-ouest
aucun travaux à prévoir
à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche du littoral et de La Rochelle.
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

LASSANDRE Sidonie

Maison 5 pièces 122 m²

Maison 4 pièces 101 m²

À seulement 200 mètres de la plage, cette maison de 101 m2 offre un cadre de vie privilégié à Châtelaillon-Plage.
Située au calme d'une impasse et hors zone inondable, elle a été entièrement repensée et aménagée dans un esprit contemporain, avec une décoration soignée et des prestations actuelles.
Son véritable atout : une agréable terrasse exposée sud-ouest, prolongement naturel de la pièce de vie, avec une vue partielle sur l'océan.
Un espace de vie convivial
À l'étage, la maison accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée et îlot central dinatoire.
Les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la lumière et de l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse.
Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace et apporte un vrai confort au quotidien.
Trois chambres et deux salles d'eau
Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à l'espace nuit.
Vous y trouverez trois chambres, dont une suite de 18 m2, ainsi que deux salles d'eau et deux WC.
La configuration permet aussi bien d'envisager une résidence principale qu'une maison de vacances clé en main, permettant d'accueillir famille et amis sans travaux à prévoir.
Un emplacement privilégié
À pied, vous rejoignez la plage en quelques minutes et profitez pleinement du cadre de vie recherché de Châtelaillon-Plage.
Le stationnement est facilité devant la maison, ce qui constitue un véritable avantage dans ce secteur proche du littoral.
Les + du bien

À seulement 200 m de la mer
101 m2 habitables
3 chambres
Suite de 18 m2
2 salles d'eau
2 WC
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central
Terrasse exposée sud-ouest
Vue partielle sur l'océan
Maison récente construite en 2023
Entièrement aménagée avec des prestations contemporaines
Au calme d'une impasse
Hors zone inondable
DPE C / GES A
Stationnement facilité devant la maison

Une maison élégante et immédiatement habitable, idéale pour profiter de Châtelaillon-Plage à pied, dans un environnement calme et à quelques pas de l'océan.
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 101 m²

Le réseau Expertimo est constitué de professionnels de l'immobilier : Mandataires immobiliers mais aussi agents immobiliers. La spécificité du Réseau Expertimo est de réunir des mandataires immobiliers qui exercent leur métier en toute indépendance et bénéficient de 100% des commissions qu'ils générent, sur toutes les ventes. Le rôle du réseau Expertimo, est de mettre à la disposition des mandataires immobiliers tous les services nécessaires pour réussir leur mission : La satisfaction des vendeurs et des acheteurs de biens immobiliers. Les meilleurs mandataires immobiliers travaillent avec les meilleurs outils. Nos formateurs sont reconnus et ont formé de nombreux mandataires en immobilier. Parce que nos intérêts sont communs, nous vous apportons une methode, des moyens et la garantie d'une réussite professionnelle dans votre métier de mandataire immobilier.

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