Maison 8 pièces 148 m²

Situé dans le quartier résidentiel de La Pallice, à proximité du Pont de l'Île de Ré, ce bien immobilier de plain-pied d'environ 148 m2 offre un potentiel particulièrement intéressant.
La maison, modulable, comprend actuellement cinq chambres, un espace de vie ouvert sur le jardin, deux espaces cuisine et deux salles de bains. Cette configuration offre également la possibilité d'envisager facilement la création de deux espaces d'habitation distincts, selon le projet du futur acquéreur.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les revêtements, les peintures, les cuisines, les pièces d'eau et le système de chauffage. Celui-ci, actuellement au fioul, dégrade le diagnostic de performance énergétique alors que l'isolation est jugée bonne. Les huisseries ont récemment été remplacées pour la plupart et sont en double vitrage.
À l'extérieur, un jardin et un préau complètent agréablement ce bien et offrent des possibilités d'aménagement appréciables.
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LASSANDRE Sidonie

Maison 8 pièces 148 m²

Maison 5 pièces 122 m²

À la recherche d'une maison où poser vos valises, au calme tout en restant proche de La Rochelle et du littoral ? Venez découvrir cette maison individuelle de 122 m2, édifiée en 2009 sur un terrain de 494 m2, à seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon-Plage.
 Dès les premiers instants, vous apprécierez son environnement paisible, son absence de mitoyenneté et son jardin préservé des regards. Une maison pensée pour profiter pleinement de la vie quotidienne, en famille comme entre amis.
 La pièce de vie de 48 m2 constitue le véritable coeur de la maison. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée forment un ensemble convivial, baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur. La terrasse prolonge naturellement cet espace aux beaux jours.
 Côté nuit, chacun trouvera sa place avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet espace.
 La maison offre également de précieux volumes annexes. L'ancien garage a été transformé en une buanderie de 10,30 m2 et un bureau de 9 m2. Ce dernier conviendra parfaitement au télétravail, à une activité indépendante ou pourra servir de pièce d'appoint selon vos besoins.
 À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La grande terrasse exposée sud-ouest permet de profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards. Deux places de stationnement privatives et un cabanon de jardin complètent les aménagements.
Ce qui fait la différence

 Une maison individuelle de 122 m2, construite en 2009

 Un terrain de 494 m2

 Une pièce de vie généreuse et lumineuse de 48 m2

 Trois chambres, dont une suite parentale

 Deux salles d'eau et de bains

 Un bureau et une buanderie offrant de vrais espaces complémentaires

 Un jardin sans vis-à-vis et une terrasse exposée sud-ouest

 Deux stationnements privatifs

 Aucun travaux à prévoir

 Cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie de famille confortable : des espaces bien pensés, de la lumière, un extérieur agréable et un emplacement permettant de rejoindre facilement les plages comme La Rochelle.
 Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et de vous projeter dans votre futur cadre de vie.
 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 5 pièces 122 m²

Maison 5 pièces 140 m²

À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, dans le quartier résidentiel calme et recherché de Lafond, découvrez cette maison familiale de 140m2 récemment rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations qualitatives et une organisation particulièrement agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des prestations soignées ( électroménager haut de gamme, adoucisseur d'eau et osmoseur). Dans son prolongement, la suite parentale, avec sa salle d'eau, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un palier lumineux avec trois grandes chambres, dont deux d'environ18 m2 ,d'une salle de bain familiale ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un lieu de rangement supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également de wc indépendants à chaque niveau, d'un garage, d'une cave, ainsi que de plusieurs places de stationnements directement sur l'avant de la parcelle, un véritable atout à La Rochelle.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un agréable prolongement des espaces de vie. Vous profiterez d'un spa 6 places et d'une cuisine d'été, créant un espace convivial et intimiste, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours.
Son atout supplémentaire : un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville et de bénéficier de la proximité des commerces, écoles et commodités, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.
Une maison familiale chaleureuse et élégante, où la qualité de la rénovation, les beaux volumes, les espaces extérieurs et les nombreux équipements offrent un cadre de vie confortable, à proximité immédiate du centre ville de La Rochelle.
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 5 pièces 140 m²

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