Maison 6 pièces 137 m²

Située dans la campagne de Pipriac, à 3 min (2kms) de la 4 voies Rennes/Redon, cette maison des années 1980, se compose au Rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec cheminée, un salon séjour orienté au Sud, deux chambres, une salle d'eau.
 A l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau.
 Une grande dépendance servant de garage et atelier.
 Terrain de plus de 2600 m2.
 Installationd de la fibre réalisée.
 A 20 min de Redon et 45 min de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

COTINIAUX Agnès

Maison 6 pièces 137 m²

Maison 7 pièces 154 m²

Située dans un quartier résidentiel au calme, cette maison se compose au Rez de chaussée d'un salon séjour baigné de lumière et s'ouvrant sur une grand terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant.
 En rez de jardin, 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante, un wc indépendant, une buanderie.
 2 garages
 Jardin arboré.
 Nombreux espaces de rangements
 Chauffage économique au bois (chaudière à granulés)
 A 5 min de Guer, 10 min de Maure de Bretagne.
 Arrêt bus scolaires à proximité
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
 Pour tout complément d'information, veuillez contacter Agnès Cotiniaux  : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 154 m²

Appartement 2 pièces 36 m²

En exclusivité, exclusivement destiné aux investisseurs, dans la résidence étudiante Breizh Campus.
 Cet appartement se situe au 2 ème étage sur 5. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec Kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc.
 Il dispose d'un emplacement de parking en sous-sol.
 Entièrement meublé, il est vendu loué sous bail commercial.
 Garantie de loyer avec bonne rentabilité (supérieur à 4%).
 La résidence offre de nombreux services : salle de détente avec accès à une grande terrasse, cuisine, laverie, salle de sport, conciergerie.
 Proche de l'arrêt de métro Joliot Curie Chateaubriand
 A proximité immédiate de Beaulieu, du parc des Gayeulles.
 Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 36 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 128
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 36 m²

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