Propriété 5 pièces 158 m²

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon, au bout d'une impasse confidentielle et dans un calme absolu, cette propriété de caractère conjugue avec subtilité élégance, discrétion et douceur de vivre.
Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 300 m2, cette demeure aux prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés développe environ 158 m2 habitables, complétés par un studio indépendant de 32 m2 pensé avec le même niveau d'exigence et d'élégance que la maison principale.
La maison principale a été conçue pour offrir un confort de vie optimal avec une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et vaste salle d'eau privative avec WC, aux volumes particulièrement généreux.
À l'étage, une seconde grande chambre indépendante bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.
Les espaces de réception séduisent immédiatement par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon-séjour intimiste, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, invite à des instants privilégiés en toute convivialité. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une très belle terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance, et bénéficie d'une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable.
À l'extérieur, le charme opère pleinement : le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée, couverte et à débordement, pensée comme un véritable espace de détente et de bien-être. Une lingerie située à l'arrière du pool house complète les équipements de la propriété.
Le studio indépendant, comprenant une cuisine aménagée et une salle d'eau, représente un véritable atout supplémentaire : idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité indépendante, ou développer un projet locatif qualitatif.
La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 32 m2 ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, un confort rare dans ce secteur recherché.
Portail automatique, environnement résidentiel privilégié, calme exceptionnel, prestations de qualité et emplacement recherché : une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.
Un bien confidentiel, à découvrir sans tarder.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5400 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BERGERON Ode

Propriété 5 pièces 158 m²

Maison 6 pièces 195 m²

Située en bout d'impasse, cette charmante maison de 1900 offre 195 m2 habitables, sur un terrain arboré de 800 m2 agrémenté de deux superbes platanes.
 Elle dispose d'un vaste salon-séjour lumineux de 62 m2 avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée.
 À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau en mezzanine baigné de lumière, et une seconde salle d'eau et un wc.
 Une quatrième pièce indépendante, aménagée en studio avec salle d'eau et WC, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou pour un adolescent souhaitant plus d'autonomie.
 À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné,avec un agréable pool house,  d'une belle piscine de 5x10 m, d'un garage, et de plusieurs places de stationnements à l'intérieur de la propriété.
 Une maison familiale pleine de charme, où confort, authenticité et tranquillité se rencontrent.
 À visiter sans tarder !
  
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 195 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 195 m²

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