Mas 7 pièces 283 m²

Proche Anduze et Alès. Boisset et Gaujac. Charmante maison d'architecte bâtie autour d'un mas en pierre du 18éme de 283 m2 surface totale avec avec une partie privée de 178 m2 et une partie gite attenante de 64 m2. La partie privée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger avec cheminée avec insert, un salon avec poële à granulés avec commande murale intégrée, un salon d'été, une salle d'eau, douche et WC et deux terrasses (côté est et côté ouest). Au 1er étage une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche et WC et une terrasse de 8 m2 avec vue Cévennes. Au 2eme étage, deux chambres et une salle de bain avec bain et WC. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un accès indépendant, un espace cuisine et salle à manger avec accès terrasse côté ouest. A l'étage, 2 chambres dont une de 15 m2 avec balcon et vue Cévennes (côté est) et l'autre de 18 m2 (actuellement équipée en salon) avec terrasse 8 m2 vue Cévennes (côté ouest), salle d'eau douche et WC. Sur le terrain arboré de 4.387 m2, accès par un élégant portail en fer forgé, espace parking pour 5 à 6 voitures dont deux abrités, une piscine chauffée (10x5), un pool-house de 41 m2 (pouvant faire office d'atelier, de chambre supplémentaire ou studio) avec salle d'eau douche et wc, local technique. Terrain de pétanque, un carré potager et un puits. Fibre optique. Vente meublée possible. Au calme, vue environnante dégagée des Cévennes, ambiance campagne, à 10 minutes à pied des commodités (écoles, installations sportives, boulangerie, café, restaurant, marché, établissements médicaux). Secteur Anduze, Uzes, Alès, Nîmes, Le Grau du Roi (plages à 1 heure). Qualité de vie assurée. Mandat Exclusif. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : [Coordonnées masquées]
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 283 m²

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

SEVESTRE  Jean-Jacques

Mas 7 pièces 283 m²

Studio 1 pièce 21 m²

Joli studio 21m2 meublé exposé sud avec vue montagne au 1er étage d'une petite résidence au calme de 8 appartements sur 3 niveaux. Cave, interphone, volets roulants, coin cuisine neuf, grand parking. Idéal investisseur (rendement 9,84%)... A 6 mn du centre d'Alès. Actuellement loué meublé 430 EUR/mois dont 20EUR de charges. Taxe Foncière 546 EUR. A saisir. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : [Coordonnées masquées]
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 21 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Studio 1 pièce 21 m²

Triplex 3 pièces 53 m²

UZES. Dans le centre historique, à 100 m de la place aux Herbes, très bel appartement triplex entièrement meublé avec terrasse tropézienne d'environ 70 m2 de surface totale (dont 53 m2 habitables). Il se compose au 1er étage d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, au 2éme étage une grande chambre avec dressing, salle d'eau, wc et au 3eme étage une chambre avec terrasse tropézienne de 8 m2 avec vue sur les toits d'Uzès. Beaucoup de charme. Actuellement utilisé en maison secondaire et locations saisonnières (Airbnb). Coup de Coeur assuré. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : [Coordonnées masquées]
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 53 m²

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Triplex 3 pièces 53 m²

Duplex 4 pièces 88 m²

Joli appartement en duplex de 115m2 surface totale, au 1er étage d'une maison de ville. Il se compose d'une petite terrasse de 5m2, un couloir d'entrée, une chambre à gauche, une sale d'eau buanderie-wc neuve à droite, tout droit un grand séjour, puis à droite une salle à manger et une cuisine neuve. A l'étage une mezzanine de 20 m2 et une salle d'eau neuve, wc, dressing de 7m2. Possibilité d'en faire un appart de 3 chambres. Pas de charges de copropriété. Possibilité de louer ou acheter petit jardin de 40 m2 au rez de chaussée. Au calme, proche du centre commercial Les Allemandes, parking avec abri voiture, portail automatique. Taxe Foncière 1.056 EUR. Idéal investisseur ou primo-accédant. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : [Coordonnées masquées]
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 88 m²

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Duplex 4 pièces 88 m²

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