Maison 8 pièces 195 m²

Niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des ruelles pittoresques du Vieux-Cannet, ce bien de 195 m2 habitables, édifié sur un terrain d'environ 654 m2, réparti sur trois niveaux, conjugue harmonieusement charme méditerranéen, volumes généreux et confort [URL masquée pour votre sécurité] est à repenser et à raffrichir.
Un bien offrant un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de résidence familiale ou de réception.
 LES ESPACES INTÉRIEURS
Cette vaste propriété de 8 pièces bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité.
Espaces de vie :
 Grand séjour chaleureux et lumineux Cuisine entièrement équipée Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Espace nuit :
 4 chambres spacieuses 3 salles de bains LES EXTÉRIEURS & LA PISCINE Belle terrasse d'environ 50 m2, dans le prolongement des pièces de vie, idéale pour les repas, réceptions et moments de détente Grande piscine entourée d'un écrin de verdure Très bel aperçu mer 3 places de stationnement privativesau sein du domaine UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Profitez pleinement de l'art de vivre du Vieux-Cannet, dans un environnement recherché où calme, authenticité et proximité se conjuguent au quotidien.
Vie de village & gastronomie :Depuis la propriété, rejoignez facilement à pied la Place Bellevue, ses restaurants, son atmosphère provençale et sa vue mer, ainsi que les commerces et services de proximité du Vieux-Cannet.
Patrimoine & culture :À proximité immédiate du Musée Bonnard, ainsi que de plusieurs sites emblématiques du Vieux-Cannet, notamment la chapelle Saint-Bernardin, l'église Sainte-Catherine et le parc Tivoli.
Cannes & attractivité internationale :Le centre-ville de Cannes, les plages et la Croisette sont accessibles en environ 15 minutes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur se situe à environ 27 km, proximité A8 ( 20 min aéroport).
 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
 Par son emplacement, ses 195 m2 habitables, ses volumes, ses extérieurs et sa piscine, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de chambres d'hôtes, une résidence familiale ou un projet de réception dans un cadre privilégié, à proximité de Cannes.
CHARMING PROPERTY WITH SWIMMING POOL IN VIEUX-CANNET, NEAR CANNES
 Nestled in a peaceful, leafy setting just moments from the picturesque streets of Vieux-Cannet, this attractive property offers 195 m2 of living space across three levels, set on a plot of approximately 654 m2. Combining Mediterranean charm, generous proportions and modern comfort, it offers excellent potential as a family home or a bed and breakfast project.
INTERIOR SPACES
 This spacious eight-room property benefits from generous volumes and plenty of natural light.
 Living area Spacious, bright living room Fully equipped kitchen Flexible layout offering numerous possibilities for interior design
 Bedrooms and bathrooms Four spacious bedrooms Three bathrooms
OUTDOOR SPACES AND SWIMMING POOL
 The outdoor areas provide an inviting setting in which to enjoy the Mediterranean lifestyle.
 Approximately 50 m2 terrace extending from the living areas, ideal for outdoor dining and entertaining
 Large swimming pool surrounded by lush greenery
 Partial sea view
 Three private parking spaces within the property
A SOUGHT-AFTER LOCATION
 Enjoy the authentic charm of Vieux-Cannet, in a desirable residential setting where tranquillity, Provençal character and everyday convenience come together.
 Village life and gastronomy
 Place Bellevue, with its restaurants, Provençal atmosphere and sea views, is within easy walking distance, as are the local shops and amenities of Vieux-Cannet.
 Culture and heritage
 The property is ideally located near the Bonnard Museum and some of the village's historic landmarks, including Saint-Bernardin Chapel, Sainte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 195 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GAUDNER Anita

Maison 8 pièces 195 m²

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