Appartement 5 pièces 78 m²

VOIRON CENTRE Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, proche commodités, transports et commerces, découvrez cet appartement traversant offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose d'un séjour double lumineux, 3 chambres, cuisine indépendante avec sa loggia, salle d'eau rénovée, rangements, cave. Ce bien offre un excellent potentiel de modernisation. Nous vous proposons des visuels avant/après pour vous permettre de vous projeter : avec quelques travaux esthétiques (peintures, sols), l'appartement peut révéler tout son charme et atteindre un niveau très actuel. Les volumes, la distribution et la lumière sont déjà là. Idéal primo-accédants, familles et investisseurs (colocation possible). Charges de copropriété : environ 240 EUR/mois comprennent le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et la gestion de l'immeuble. Contact :  John GENILLARD [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 196
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GENILLARD John

Appartement 5 pièces 78 m²

Maison 4 pièces 90 m²

À Réaumont, à quelques minutes de Voiron, découvrez cette maison individuelle offrant environ 90 m2 habitables, complétés par un sous-sol complet d'environ 90 m2, le tout sur environ 1 100 m2 de terrain.
 La maison propose une organisation simple et fonctionnelle.
 Au coeur de la maison, une belle pièce de vie de près de 40 m2 réunit cuisine, salle à manger et salon. Ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle luminosité et en font un espace agréable à vivre au quotidien.
 Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
 Une maison fonctionnelle dans laquelle on peut s'installer rapidement, tout en conservant la possibilité de la faire évoluer et de la personnaliser selon ses besoins et ses envies.
Un sous-sol complet d'environ 90 m2
 C'est incontestablement l'un des grands atouts de cette maison.
 Non enterré, il offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend notamment deux garages, une grande cave, une pièce supplémentaire ainsi que différents espaces de rangement.
 Selon les besoins, ces surfaces pourront accueillir un atelier, du stockage, un espace de télétravail, des bureaux ou encore un espace dédié à une activité professionnelle.
 Un vrai plus pour une famille ayant besoin d'espace, un indépendant, un artisan ou simplement pour ceux qui souhaitent disposer de près de 90 m2 supplémentaires particulièrement polyvalents.
Environ 1 100 m2 de terrain
 À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 1 100 m2, avec différents espaces pour profiter des beaux jours, une piscine hors-sol ainsi qu'une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
 L'ensemble profite d'un environnement agréable tout en restant à proximité de Voiron, des commerces et des principaux axes.
 Environ 90 m2 habitables, 3 chambres, près de 40 m2 de pièce de vie, environ 90 m2 de sous-sol et 1 100 m2 de terrain : une maison offrant de belles possibilités et des volumes annexes rarement proposés sur ce type de bien.
 Consommations actuelles des propriétaires : environ 8 à 10 stères de bois (800 EUR/an), 1 200 EUR d'électricité/an et 60 EUR de gaz/an.
 

 À découvrir à Réaumont. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact John Genillard [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
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Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 4 pièces 120 m²

TOLVON   SAINT-ÉTIENNE-DE-CROSSEY   À 5 MINUTES DE VOIRON
Une vue exceptionnelle, un emplacement privilégié et une maison à réinventer selon vos envies.
Sur les hauteurs, dans le charmant secteur de Tolvon à Saint-Étienne-de-Crossey, et pourtant à seulement 5 minutes de Voiron, découvrez cette maison bénéficiant d'un panorama remarquable sur Voiron, la vallée et les massifs environnants.
Ici, le véritable luxe, c'est d'abord le cadre : une vue dominante et largement dégagée, qui évolue au fil des heures et des saisons, jusqu'aux superbes couchers de soleil.
La maison présente extérieurement un aspect propre et soigné et offre un beau potentiel d'aménagement intérieur. Des travaux restent à réaliser, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les finitions selon leurs goûts et leur projet.
Elle dispose également d'un garage directement intégré à la maison, ainsi que d'espaces permettant d'imaginer une habitation confortable et personnalisée.
Le compromis est particulièrement intéressant : profiter de l'environnement et de l'atmosphère de Tolvon tout en restant à quelques minutes seulement de Voiron et de ses commodités.
À retenir : emplacement sur les hauteurs de Tolvon, proximité immédiate de Voiron, vue panoramique exceptionnelle, maison individuelle, garage, environnement verdoyant et fort potentiel après rénovation.
Une maison que l'on choisira autant pour ce qu'elle peut devenir que pour ce qu'elle possède déjà et qu'aucuns travaux ne peuvent créer : son emplacement et sa vue.
Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur son potentiel. john Genillard [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
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Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 120 m²

Maison de ville 7 pièces 161 m²

VOIRON   Derrière cette façade discrète se cache une maison de ville entièrement repensée, mêlant volumes, indépendance et extérieurs agréables. Le vrai plus ? Deux espaces de vie distincts : un T3 indépendant idéal pour accueillir famille, activité ou location, et une grande habitation en duplex baignée de lumière avec vue ouverte sur les montagnes. À l'extérieur, l'ambiance est presque inattendue pour une maison de ville : terrasse sous pergola, jardin en espalier, coins détente et vue dégagée sur La Sure. Garage, atelier, caves et espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, proche du centre-ville, pour ceux qui cherchent autre chose qu'une maison 'classique'. Contact : John GENILLARD [Coordonnées masquées]  ou  [Coordonnées masquées]
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Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de ville 7 pièces 161 m²

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