Appartement 2 pièces 44 m²

Ce T2 bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse offrant un bel espace salon / salle à manger et ouverture sur le balcon couvert avec une orientation apportant une lumière douce et une vue sur les jardins intérieurs de la copropriété (idéal petit-déjeuner, plantes, coin détente) d'une cuisine équipée et ouverte sur cette pièce de vie, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC.
 Chauffage individuel au gaz.
 -Les ponts forts:
 Box fermé no41 une vraie plus-value pour stationner et stocker
 Emplacement calme donnant sur jardins (qualité de vie, luminosité).
 Surface optimisée 45 m2 parfait pour couple ou investisseur (forte demande pour T2 à Lyon).
 Proximité de transports et commerces

Tram / T6 : arrêts Mermoz - Californie / Mermoz - Moselle à quelques minutes à pied (très pratique pour rejoindre Grange Rouge / hôpitaux / pôle Est).
Métro (ligne D) : station Mermoz - Pinel (ligne D) accessible à proximité (quelques minutes à pied selon point exact).
Bus : lignes desservant le secteur notamment 34, C15, C25 (selon itinéraire) -- nombreuses correspondances vers Part-Dieu, Bellecour, et Continuer la métropole. Pour information détaillée sur les lignes et arrêts proches : consulter le réseau TCL / carte interactive (planificateur TCL) et itinéraires locaux. 

Commerces de proximité : Carrefour City / supérette et petits commerces (boulangeries, pharmacies, presse) autour d'Avenue Jean Mermoz et Place Paul Santy -- alimentation quotidienne à deux pas. 
Boulangeries, pharmacies et autres services (coiffeur, tabac, boulangerie) présents sur les rues commerçantes proches -- parfait pour la vie urbaine sans contrainte.

 Classe énergie: C;Emission gaz à effet de serre: C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
 Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au [Coordonnées masquées]. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 44 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Consommation énergie primaire : 12 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAMBLE Sylvie

Appartement 2 pièces 44 m²

Maison 7 pièces 140 m²

Pour Halloween, offrez-vous un frisson... de coup de coeur immobilier. »
Au calme, dans une impasse, cette maison familiale construite en 1983 offre environ 140 m2 habitables sur un agréable terrain de 1 218 m2, arboré et généreux.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur permettant à chacun de profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose actuellement de 5 chambres,dont une en RDC avec la possibilité d'aménager une 6ème chambre ou un bureau, selon les besoins : télétravail, chambre d'amis, salle de jeux , atelier ou espace indépendant pour un adolescent. Nombreux rangements , interieur comme exterieur (garage à vélo) 
Les volumes sont confortables et le grand garage constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou les amateurs de bricolage.
À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : espace de jeux, potager, coin détente ou repas en famille. La cour a été refaite fin 2025 .La maison a bénéficié de différents travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années :

toiture démoussée et entretenue en 2018,
isolation des combles réalisée en 2018
remplacement d'un closoir de toiture,
huisseries double vitrage PVC imitation bois changées en 2011au rdc et 2017 à l'étage
porte d'entrée remplacée en 2017,
poêle à granulés installé en 2018,
chauffage électrique en complément,
volets bois
raccordement au tout-à-l'égout.

L'intérieur nécessitera aujourd'hui une remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs envies et leur style, tout en bénéficiant d'une base saine, de beaux volumes et de nombreux travaux déjà réalisés sur les éléments essentiels.
L'environnement constitue également un véritable point fort : calme, verdure, grand terrain et ramassage scolaire à proximité immédiate, particulièrement appréciables pour une vie de famille.
Une maison offrant de beaux volumes, 5 à 6 chambres potentielles et un grand terrain, avec un réel potentiel après quelques travaux de modernisation.
 La commune dispose bien d'un dispositif périscolaire lié au transport scolaire vers Châtenay et Le Plantay.
 Surface habitable : environ 140 m2
Terrain : 1 218 m2
5 chambres + possibilité d'une 6 ème chambre ou bureau
Grand garage avec buanderie 
Poêle à granulés + chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : environ 904 EUR 
 Classe énergie: C;Emission gaz à effet de serre: A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
 Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au [Coordonnées masquées]. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 140 m²

Appartement 3 pièces 54 m²

À vendre   Superbe T2/T3 rénové avec balcon et parking   Décines-Charpieu
Idéalement situé au 40 avenue du 24 Avril 1915 à Décines-Charpieu, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové de 54 m2, au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, sans ascenseur.
Très lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un agréable balcon de plus de 5 m2.
L'appartement se compose également :d'une chambre confortable,d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,d'une salle de bains moderne,d'un WC séparé,d'une buanderie pratique et fonctionnelle.
Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au pied des transports en commun, avec le tramway permettant de rejoindre rapidement Lyon et les principaux pôles d'activité. La station Décines Centre ainsi que Décines Grand Large se trouvent à proximité immédiate. 
Le quartier bénéficie également de nombreux commerces, écoles, services et infrastructures accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Décines-Charpieu est une commune dynamique de l'est lyonnais, très recherchée pour sa qualité de vie, ses accès rapides à Lyon et ses nombreuses commodités. ()
 À visiter sans tarder !
 Classe énergie: C;Emission gaz à effet de serre: A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 210 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
  Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au [Coordonnées masquées]. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 54 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2018

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 54 m²

Ferme 5 pièces 84 m²

Même pas peur des travaux ? Cette ferme attend sa nouvelle histoire !

En cette saison d'Halloween, laissez-vous tenter par un projet qui fera frissonner votre imagination. Cette ferme à rénover s'adresse aux amoureux des lieux à réinventer, prêts à lui donner une seconde vie.

Prévoyez des idées, des travaux et une belle dose d'enthousiasme : la transformation se fera sans baguette magique, mais avec un projet à votre image.

Au coeur du Beaujolais, dans un environnement rare et préservé, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme partiellement divisé, situé au milieu des vignes, sur la charmante commune de Chénas. Ici, le décor est posé : une vue dégagée sur les coteaux, le calme absolu, la nature pour horizon, et cette atmosphère si particulière des villages viticoles du Beaujolais, à seulement une belle échappée de Lyon. Un lieu idéal pour imaginer une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou une résidence secondaire où venir respirer, recevoir et se reconnecter à l'essentiel.

La partie habitation actuelle développe 84,28 m2 et se présente entièrement dans son jus, à rénover. Ancienne maison de vacances d'été, elle ne dispose pas de mode de chauffage, ce qui explique l'absence de DPE. Tout est à créer, à repenser, à révéler.

Point important : les diagnostics réalisés ne révèlent ni plomb, ni amiante, un véritable atout pour envisager sereinement le projet de rénovation.

Le bien offre également de nombreuses dépendances, granges et volumes annexes, dont un ancien cuvage. Selon les premières projections, il serait possible de développer environ 250 m2 habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble prend place sur un terrain de 1 617 m2, dans un cadre verdoyant, ouvert sur les vignes et les paysages du Beaujolais. L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique.

Ce bien s'adresse aux amoureux de l'ancien, aux passionnés de rénovation et aux acquéreurs en quête d'un projet singulier. Pierres, volumes, granges, cuvage, terrain, vue, environnement : tous les ingrédients sont réunis pour créer une propriété de charme, mêlant authenticité et modernité. Des plans d'aménagement ont déjà été imaginés afin de projeter une rénovation contemporaine tout en conservant l'âme du bâti ancien. Ils pourront être transmis sur demande.

Chénas séduit par son authenticité, ses paysages de vignes et son art de vivre beaujolais. Le village bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la Cave du Château de Chénas, des domaines viticoles, des sentiers de balade, de l'Auberge Les Hauts de Chénas, du célèbre Moulin-à-Vent, ainsi que des villages voisins comme Juliénas, Fleurie, La Chapelle-de-Guinchay ou Romanèche-Thorins. Le patrimoine local ajoute encore au charme des lieux : l'église actuelle de Chénas, construite à la fin du XIXe siècle, rappelle l'histoire du village, tandis que les vestiges de l'ancien bourg et de son ancienne église témoignent d'un passé singulier, aujourd'hui inscrit dans le paysage viticole.

Les commerces et services du quotidien se trouvent dans les communes voisines, notamment La Chapelle-de-Guinchay, Juliénas, Fleurie ou Belleville-en-Beaujolais. Mâcon et Belleville offrent également un accès plus large aux gares, commerces, écoles et services.

Un bien rare, brut, inspirant, pour celles et ceux qui rêvent de créer une propriété à leur image, entre pierres, vignes, lumière et silence. Un véritable projet de vie au coeur du Beaujolais. 

Surface : 84 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Ferme 5 pièces 84 m²

Maison 5 pièces 130 m²

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois le calme de la campagne et la proximité de toutes les commodités ?
Nichée au fond d'une impasse, face à un environnement agricole dégagé, cette maison familiale de 129 m2, construite en 1998, profite d'un cadre paisible et verdoyant sur un terrain arboré de 1 507 m2.
Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour-salon exposé est-sud, agréable et lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un espace de vie convivial, propice aux moments partagés en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et deux dressings. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.
Son grand garage de 41,20 m2 représente un véritable atout. Outre le stationnement et le rangement, son volume permet d'envisager la création d'un bureau, d'une pièce supplémentaire ou même d'une chambre en rez-de-chaussée, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Aux beaux jours, le jardin et sa piscine de 8 × 4 mètres, réalisée en 2022, deviennent naturellement le coeur de la maison. Traitement au sel, chauffage par pompe à chaleur et sécurisation par bâche à barres permettent d'en profiter confortablement en famille.
La maison est saine et régulièrement entretenue. La toiture a été nettoyée et le faîtage repris en 2023. Un rafraîchissement décoratif permettra simplement de la remettre aux goûts du jour et de lui apporter une nouvelle personnalité.
Le chauffage est assuré par un plancher électrique.
La propriété se situe à 5 minutes du centre de Villars-les-Dombes, de ses écoles, de ses commerces, du Super U et de la gare TER. Celle-ci permet de rejoindre directement Lyon en environ 35 minutes et Bourg-en-Bresse en moins de 25 minutes. Un service de transport scolaire existe également sur la commune, sous réserve de la desserte et de l'établissement concernés.
Taxe foncière : 1 155 EUR par an.
Une maison agréable et facile à vivre, où l'espace, la piscine et la vue sur la campagne offrent un cadre privilégié, sans renoncer aux services indispensables du quotidien.
 Classe énergie: D. Emission gaz à effet de serre: B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 euros et 3 100euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
 Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au [Coordonnées masquées]. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330
  

 
 

 

 

 

 

 
 
 

 

 

 

 
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 130 m²

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