Maison 6 pièces 157 m²

Didier CHEVAL vous propose en exclusivité cette très agréable maison mitoyenne d'un côté de 157,37 m2 utiles (108, 37 m2 CARREZ) située dans un parc arboré, proche des commerces et écoles, du centre cial PARLY 2 et à 10 minutes à pied de la halte du tram ligne 13.
 Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin et la très jolie terrasse exposée sud-Est, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'un WC séparé, d'un espace cellier.
 Au premier niveau : un dégagement, trois chambres avec chacune son placard, un WC séparé, une salle de bains.
 Les combles ont été aménagés en une très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.
 Au bout jardin une cuisine d'été, un garage de 15,90 m2 dont les combles ont été aménagés en un espace rangement de 14,60 m2 (possibilité bureau).
 Les atouts + de cette maison sont : sa localisation dans un environnement unique sur la commune, la superbe terrasse en IPE exposée SUD-EST, la luminosité, les huisseries récentes ALU , son parfait état (plomberie, électricité et radiateur récents = aucuns travaux à prévoir), le nombre de chambres idéal pour une famille, la cheminée avec inserts et la liste pourrait être encore longue....
 Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au [Coordonnées masquées]
 6 pièces
 4 chambres 
 Surface : 157,37 m2 utiles (108,37 m2 CARREZ) + garage 30,60 m2 utiles 
 SAM / Séjour/cuisine 43,92 m2
 1 salle de bains
 1 salle d'eau
 2 WC
 Chauffage principal : électrique individuel 
 Coût annuel copropriété : 1800 EUR
 Frais de notaire : 41 077EUR
 Impôts fonciers : 1958 EUR
 État : parfait
  
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 157 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 73
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

CHEVAL Didier

Maison 6 pièces 157 m²

Appartement 6 pièces 134 m²

Didier CHEVAL vous propose dans l'agréable commune de BAILLY dans la résidence « LA SOURCE » située en proximité immédiate de la place du marché, des commerces, des écoles et à moins de 10 minute à pied de la halte du TRAM ligne 13, ce très bel appartement sur deux niveaux très lumineux de 133,70 m2 en très bon état.
 Il se compose au premier niveau : d'une entrée avec verrière, d'un séjour/salle à manger de 34,84 m2 donnant sur une loggia exposé SUD , d'une cuisine, d'un dégagement avec placards desservant deux chambres avec dressings (13,84/14,51m2) , d'un WC séparé, d'une salle d'eau
 Par un escalier privatif le niveau inférieur se compose : de deux chambres dont une très grande servant également à ce jour de salon « home cinéma » (11,41/21,71m2), d'une grande buanderie de 6,32 m2, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC.
 L'accès de ce niveau peut être totalement indépendant permettant d'envisager de multiples possibilités (profession libérale, revenus locatifs...)
 Deux caves,une place en sous-sol en accès direct complètent ce bien rare sur le secteur.
 Les atouts + : L'emplacement, la luminosité, l'exposition, le volume de la pièce à vivre, les huisseries récentes, les quatre chambres repartis sur deux niveaux, l'environnement au calme, l'accès privatif du niveau inférieur, les deux caves... et la liste pourrait être encore longue...
 Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au [Coordonnées masquées]
 6 pièces
 4 chambres
 Surface : 133,70 m2
 Séjour / salle à manger : 34,84 m2
 Cuisine : 7,99 m2
 2 salles d'eau
 2 WC
 Chauffage principal collectif GAZ
 Charges annuel copropriété : 6200 EUR
 Frais de notaire : 34 027 EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire.
 Impôts fonciers : 1495 EUR
 État : Très bon
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 134 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 271
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 6 pièces 134 m²

Appartement 5 pièces 120 m²

Didier Cheval vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Noisy Le Roi dans la résidence de La Gaillarderie, cet appartement de 120,16 m2, au premier étage sans vis-à-vis, très lumineux et idéalement placé dans la résidence qui comporte un jardin à la française et des aires de jeux pour enfants
 Il se compose d'une entrée de 5,36 m2, d'un séjour / salle à manger de 45,90 m2 avec cheminée et donnant sur une terrasse de 13 m2 avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée, de trois chambres (14,07/13,16/11,94 m2) possibilité de créer une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, une cave et une place de stationnement dans le parking fermé de la résidence.
 Les atouts + : le bon état général, la vue dégagée, l'exposition et la luminosité, les huisseries récentes avec volets roulant électriques (partiel),la cheminée en pierre,le parquet massif, les nombreux rangements, l'environnement arboré, la taille de la pièce à vivre avec accès à la terrasse, le volume des chambres, la localisation proche des commerces et des transports, l'absence de vis-à-vis...
 Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi [Coordonnées masquées]
 5 pièces
 3 chambres (possibilité 4)
 Surface : 120,16 m2 CARREZ
 Séjour/Sam : 45,90 m2
 1 salle d'eau
 1 salle de bains
 2 WC
 Chauffage principal : Collectif gaz
 Coût annuel copropriété : 5928 EUR charges incluant eau,chauffage,entretien des nombreux espaces verts,parties communes,gardien...
 Frais de notaire : 32242 EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire.
 Impôts fonciers : 2127 EUR
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 120 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1595
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 5 pièces 120 m²

Passionné d’immobilier depuis toujours, je connais parfaitement le secteur de Bailly et ses environs où je réside depuis 20 ans. Si vous décidez de me faire confiance, je saurais mettre à profit mon expérience de plus de 25 ans dans le domaine de la construction.
En plus des aspects juridiques, financiers et fiscaux qui président à la concrétisation d'une opération immobilière, sa réalisation passe nécessairement par une promotion efficace, chef d’entreprise indépendant, je m’engage à vous apporter un suivi personnalisé.

Ma politique est simple : Optimiser le rapport un bien / une vente. 

La transaction immobilière est un métier, et je suis là pour maîtriser l'ensemble des tâches qui permettent de vendre ou d'acheter un bien dans un délai normal, en respectant la législation, à un juste prix et avec des conditions sérieuses de garantie.
Ainsi, je serais toujours à vos côtés pour vous accompagner et vous conseiller jusqu'au jour de la signature.
Je reste à votre écoute pour toute précision par email ou téléphone pour que nous puissions aborder ensemble votre projet immobilier.

CHEVAL DIDIER

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