Maison 5 pièces 105 m²

VILLIERS-VINEUX   Maison de caractère à rénover de 105 m2 avec 3 chambres, grand garage et terrain de 3 240 m2
potentiel touristique aux portes de #Chablis, #Tonnerre et #St-Florentin #Bourgogne
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 105 m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation et séduira les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, grenier aménageable à l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 240 m2, idéal pour créer un jardin paysager, un potager, un espace détente ou encore accueillir une piscine selon les autorisations d'urbanisme en vigueur.
Un véritable atout complète ce bien : un grand garage équipé d'une fosse pour mécanicien, idéal pour les passionnés d'automobile, les collectionneurs, les artisans ou toute personne souhaitant effectuer l'entretien de ses véhicules dans d'excellentes conditions.
deux granges également viennet s'jouter à ce bien.
'Les photos intérieures sont générées par l'IA avec projection 3D'
Les atouts du bien :

Maison de 105 m2 habitables
3 chambres
Terrain de 3 240 m2
Grand garage avec fosse pour mécanicien
Fort potentiel de rénovation
Environnement calme et verdoyant
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet d'investissement

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2440 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
À découvrir sans tarder !
Aurélien DHAZE Agent Commercial Immobilier   Expertimo RSAC Lyon 448 993 675

  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 105 m²

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

DHAZE Aurélien

Maison 5 pièces 105 m²

Appartement 3 pièces 45 m²

À seulement quelques pas du quartier emblématique des Gratte-Ciel, venez découvrir ce séduisant appartement T3 de 45 m2, idéalement situé au coeur d'un environnement dynamique et recherché.
Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable avec le métro A, les lignes de bus C3 et C26, les commerces, le marché, les écoles et de nombreux restaurants accessibles à pied.
Situé au 2? étage, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une excellente circulation de l'air.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée aux volumes généreux, ouverte sur de belles perspectives d'aménagement. Le séjour, chaleureux et lumineux, offre un espace de vie convivial pouvant facilement être repensé pour créer une pièce de réception moderne et accueillante d'environ 18 m2.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : isolation refaite, climatisation réversible, équipements récents et confort optimisé au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant calme et fonctionnalité, complétées par une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
Les faibles charges de copropriété et la taxe foncière particulièrement avantageuse renforcent encore l'attractivité de ce bien.
Les atouts :
 Emplacement recherché à proximité immédiate des Gratte-Ciel Métro A, bus, commerces et marché accessibles à pied Appartement traversant et lumineux Rénovation récente Climatisation réversible Deux chambres confortablesFaibles charges de copropriété Idéal résidence principale ou investissement locatif
 
Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine villeurbannaise dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Aurélien DHAZE   RSAC Lyon 448 993 675
Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 45 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

Découvrez ce charmant T2 de 45 m2 situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec une très forte rentabilité.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des écoles et du très recherché Parc Blandan, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les + :

Emplacement recherché dans le 7ème arrondissement
Tram et busau pied des l'immeuble
Proximité écoles et commerces
Parc Blandan à quelques minutes
Cave privative
Appartement fonctionnel et lumineux
Aucun travaux à prévoir

Un bien idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
 Aurélien DHAZE RSAC Lyon 448 993 675
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 47 m²

Maison 5 pièces 230 m²

Amarrée sur la Saône, cette péniche Freycinet de 230m2 habitables offre un cadre de vie rare, entre sérénité et proximité immédiate de la ville.
Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'eau et invite à la détente. La cuisine, élégamment intégrée, prolonge naturellement l'espace. L'agencement sur deux niveaux propose confort et intimité : 4 chambres dont une suite, un second salon chaleureux avec cheminée, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces pratiques parfaitement pensés.  Dimensions : 29.90m x 5,50m
À l'extérieur, une terrasse de 40 m2 vous permet de profiter pleinement d'une vue apaisante sur la Saône, en toute saison.
Un bien atypique et inspirant, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : un véritable art de vivre.
Une opportunité rare à découvrir sans attendre.
Aurélien DHAZE   RSAC Lyon 448 993 675
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 230 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 230 m²

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