Duplex 3 pièces 40 m²

Ce duplex d'environ 40 m2 (39.64 m2 au Sol et 38.64 m2 Carrez) a été entièrement repensé par un architecte en 2019 et refait à neuf par des artisans mégevans, avec bois et menuiseries sur mesure ainsi que de nombreux rangements intégrés.
 Idéalement situé dans le proche centre de Megève, à proximité immédiate du Palais des Sports, du coeur du village (environ 5 minutes à pied), et du départ des remontées mécaniques (Télécabine du Jaillet ou du Chamois sur la place de l'Eglise).
 Il se compose sur son premier niveau (2ème étage) d'un séjour très lumineux, par son orientation Sud-Ouest, avec coin cuisine très bien équipée et bénéficiant d'un joli balcon d'environ 5 m2. Une pièce d'eau avec toilettes, lavabo et lave-linge. A l'étage : un palier desservant deux chambres (mises en valeur par une hauteur sous plafond cathédrale de plus de 4 mètres sous toit), dont une chambre équipée de lits superposés et une chambre parentale, donnant sur un autre joli balcon avec une vue très dégagée et agréable sur les montagnes environnantes. Une salle de bain avec toilettes, lavabo et baignoire.
 Idéal pour une famille de deux adultes et deux enfants, il offre également un excellent potentiel de rentabilité locative (location semaine ou saison hiver) compte tenu de sa position très centrale.
 Annexes : un parking commun à la copropriété pour stationner une ou plusieurs voitures, une grande cave et un placard à skis.
 PS : possibilité d'acquérir un Box de Garage au sein de la Copropriété.
 MES BIENS A VENDRE : [URL masquée pour votre sécurité]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 40 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MELLA Fabien

Duplex 3 pièces 40 m²

Appartement 4 pièces 88 m²

Dans le coeur du village, magnifique appartement très joliment rénové avec des prestations haut de gamme ('Nouvellement Rénovation'), d'une superficie totale d'environ 90 m2, à proximité immédiate de toutes commodités.
 Copropriété très familiale de seulement 4 Appartements et un magasin de sports.
 Ce bien est composé de la façon suivante : au rez-de-chaussée par l'entrée du Chalet (un 1er Etage par l'arrière du bâtiment) : une entrée et couloir desservant de nombreux placards, toilettes séparées, une salle de bains avec lavabo et toilettes, une grande chambre familiale comprenant un lit parental et lits superposés (rangements), une grande chambre parentale (rangements) donnant sur le Balcon, une autre grande chambre parentale en suite (côté Ouest) avec un coin rangements d'un côté et une salle de douche (+ lavabo) de l'autre.
 Séjour vaste, très chaleureux et lumineux (double porte-fenêtre) comprenant une cuisine américaine tout équipée, belle table pour les repas, et un agréable salon. Balcon Est-Sud.
 Annexe Privative : Une Cave individuelle.
 Stationnement : Places en extérieur (non délimitées au sol à ce jour).
 SKI : à proximité immédiate, arrêt à l'Office de Tourisme du Ski Bus permettant d'accéder a départ des remontées. Possibilité également de stationner gratuitement sur le Parking. A pied, une durée d'environ 10 minutes.
 La Copropriété bénéfice d'un grand terrain d'environ 1500 m2, comprenant une grande partie gazonnée à l'arrière côté Sud.
 PS : Investissement Locatif intéressant (300EUR par nuitée en périodes fortes d'hiver)
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 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 285 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 481 € et 4 709 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 88 m²

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