Maison 5 pièces 109 m²

Découvrez cette agréable maison T5 d'environ 110m2, idéalement située, à quelques pas du port, de la plage et des commerces.A proximité immédiate de la mer et du village, sur les hauteurs de Carqueiranne
 Au Rez-de-chaussée, cette maison offre un beau séjour traversant avec cuisine américaine, baigné de lumière et donnant directement sur une terrasse d'un côté et un jardinet de l'autre côté, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau.
 A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une belle terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bains.
 Cette maison des années 1980 dispose du chauffage électrique, d'un ballon électrique récent et du double vitrage au niveau des fenêtres.
 Un garage est également possible en sus.
 Ses atouts::
 un emplacement privilégié, une maison fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la mer.
 Appelez-moi pour la visiter. Nora MELINE - EXPERTIMO - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 109 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 424
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2026

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MELINE Nora

Maison 5 pièces 109 m²

Appartement 3 pièces 51 m²

 A la recherche d'un appartement alliant emplacement exceptionnel, confort et qualité de vie? Découvrez ce T3 de 51 m2, idéalement situé à St Cyr sur mer, à seulement 
 50 mètres de port des Lecques et à 5 minutes  à pied des plages au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 10 appartements.
 Situé au 1er et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie  d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 15m2, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter du soleil en toute tranquilité.
 Vous apprécierez également son environnement calme, sa climatisation réversible, ainsi que sa place de stationnement privative, des prestations recherchées dans ce secteur prisé.
 Les + du bien:
 - emplacement recherché à St-Cyr-Sur-Mer
 - plage et port accessibles à pied
 - Résidence récente de seulement10 logements
 - premier et dernier étage
 - Appartement traversant
 - Exposition Sud
 - terrasse de 15m2
 - Climatisation réversible
 -Place de stationnement privative
 -Faibles charges de copropriété
 Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement partrimonial, ce bien réunit tous les critères d'un achat de qualité.
 Une opportunité rare sur le secteur.
 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
 - Nora MELINE - [Coordonnées masquées]  - EXPERTIMO
  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 2791 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 51 m²

Appartement 3 pièces 66 m²

Disponible immédiatement à la location, cet appartement lumineux se situe 1 RUE PEYPAGAN.
 Agréable T3 dans le centre ville d'Aubagne, proche des commerces, de la gare et du Val'Tram.
 Situé au 2ème étage sans ascenseur, il dispose d'un salon lumineux, d'une grande chambre, d'une petite chambre, d'une cuisine avec chaudière au gaz, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.
 Il est équipé de chauffage au gaz
 A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 66 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 66 m²

EXPERTIMO est le 1er réseau dédié exclusivement aux conseillers immobiliers expérimentés avec 750 professionnels dans toute la France.

Passionnée d'immobilier , je vous propose mes services pour estimer gratuitement votre bien, le vendre ou le louer, rechercher le bien de vos rêves ou tout simplement vous conseiller .
Je suis sur le secteur Marseille /Toulon en passant par Cassis, Carnoux St Cyr, La Ciotat...
N'hésitez surtout pas à me contacter pour en savoir plus
Nora Meline
06 87 75 44 73

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