Maison 8 pièces 246 m²

EXCLUSIVITÉ - ORBEIL 5 minutes d'ISSOIRE
GRANDE MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE 246 M2 HABITABLES 6 CHAMBRES
JARDIN - GARAGE - FORT POTENTIEL À DÉCOUVRIR
À seulement quelques kilomètres d'Issoire, découvrez cette maison de caractère, idéale pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité.
D'une surface habitable d'environ 246 m2, cette demeure offre de beaux volumes, un cachet indéniable et une distribution des pièces fonctionnelle.
Elle se compose actuellement:
- au rez-de-chaussée: une vaste pièce de 63 m2 avec poêle à bois Godin et cuisine équipée, donnant sur le jardin de 35 m2. Un garage de 42 m2 et une buanderie complète ce niveau.
- au 1er étage: un grand salon avec poêle à bois, 2 chambres, un wc et une salle de bains.
- au 2ème étage: 3 chambres, 1 grande pièce pouvant devenir chambre ou salle de jeu, et une salle d'eau avec wc.
Des travaux ont déjà été entrepris, mais restent à finaliser, offrant ainsi une opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et révéler son potentiel.
Ses atouts:
- Aux portes d'Issoire
- Bâtisse de caractère avec éléments anciens (pierre de Volvic, pierres apparentes...)
- Fort potentiel d'aménagement
- Idéal projet pour familles nombreuses: 6 chambres !
- Taxe foncière: 794 EUR
Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir !
 À votre disposition pour renseignements et visites: 
 VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante [Coordonnées masquées] 
 Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier 
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 246 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BESSON Virginie

Maison 8 pièces 246 m²

Local commercial 70 m² Pont-du-Château

À LOUER   LOCAL COMMERCIAL 70 M2 EN PLEIN CENTRE DE PONT-DU-CHÂTEAU
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Pont-du-Château, ce local commercial d'environ 70 m2 bénéficie d'un emplacement de choix pour développer votre activité dans un environnement commerçant et attractif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux : plafond à la française, vitraux d'époque et cheminée ancienne confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Le local se compose d'une vaste pièce principale avec vitrine sur rue, d'une réserve, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande terrasse extérieure, un véritable atout pour accueillir votre clientèle ou aménager un espace de détente.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, libérale ou de services.
Les atouts :

Emplacement privilégié en centre-ville
Local d'environ 70 m2
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Grande terrasse extérieure
Réserve et salle d'eau
Charme de l'ancien : plafond à la française, vitraux et cheminée

Bail commercial 3-6-9 ou bail professionnel selon votre activité.
Disponible rapidement.
 
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition:
 VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
 [Coordonnées masquées]
 
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 70 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Local commercial 70 m² Pont-du-Château

Propriété 8 pièces 209 m²

MUR-SUR-ALLIER - À 5 MINUTES DE LEMPDES ET PONT-DU-CHÂTEAU - 20 MINUTES DE CLERMONT
 RARE : GRANDE MAISON FAMILIALE SANS VOISIN
 SURFACE DE RÉFÉRENCE 209 M2 + GARAGE 30 M2 ET DÉPENDANCE 20 M2
 TERRAIN 3595 M2 AVEC NOMBREUSES POSSIBILITÉS (droit de passage à l'arrière)
 IDÉAL PROJET FAMILIAL OU AGRICOLE
 RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉE : CLASSEMENT C
 VUE IMPRENABLE SUR LA CHAÎNE DES PUYS
 À DÉCOUVRIR !
 Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent mener un projet de vie nécessitant de l'espace, sans se couper du monde ! Située à quelques minutes des commodités de Lempdes et Pont-du-Château, tout en étant à l'écart total des constructions, elle se distingue par son cadre naturel privilégié, son vaste terrain de 3 595 m2 et ses vues dégagées sur la Chaîne des Puys et le Puy de Mur. L'accès immédiat à la route entre Dallet et Pont-du-Château garantit un quotidien facilité, sans isolement.
UNE MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et ses larges ouvertures, la maison développe 209 m2 comprenant:

Une pièce de vie séjour salon et cuisine ouverte, à la vue panoramique, agréable et lumineuse de 46 m2
4 grandes chambres
1 bureau
2 salles de bains
2 wc
1 cuisine d'été et buanderie
1 cave
1 garage 30m2 avec fosse
1 abri extérieur 20 m2

UN NIVEAU DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE QUALITÉ
La maison bénéficie d'équipements récents réalisés par des professionnels en 2021:

Isolation par l'extérieur
Ballon thermodynamique
Poêle à granulés

Les menuiseries sont performantes, et l'ancien propriétaire, précurseur et visionnaire, a crée un système de géothermie par puits canadien, encore utilisé aujoud'hui.
 L'ensemble est économe, moderne et prêt à vivre.
  
IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL OU AGRICOLE
Le grand terrain et les annexes offrent de nombreuses possibilités pour une activité, un projet agricole ou un espace de travail indépendant.

Terrain 3595 m2
Garage 30 m2 avec fosse
Cave enterrée très saine de 20 m2
Serre de 30 m2
Abri extérieur 20 m2
Cuisine d'été communiquant avec l'extérieur

De multiples configurations s'offrent à vos projets:

Projets agricoles, apiculture, maraîchage, élevage...
Besoins de stockage ou d'atelier
Propriétaires d'animaux: chiens, volatiles...

Autre atout: le terrain bénéficie d'un droit de passage à l'arrière.
Vous l'avez compris, ce bien propose un équilibre rare entre projet familial, professionnel et praticité.
 À votre disposition pour renseignements et visites, et vidéos disponibles sur demande:
 VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
 [Coordonnées masquées]
 Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 209 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 209 m²

Grange 1 pièce 44 m²

EXCLUSIVITÉ À MUR-SUR-ALLIER - DALLET
 GRANGE 44 M2 AU SOL AVEC JARDIN
 PARCELLE 209 M2
 TOITURE RÉCENTE EN BON ÉTAT
 PAS D'AMIANTE
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition:
 VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
 [Coordonnées masquées]
 Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 44 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Grange 1 pièce 44 m²

Parce que la vente ou l'achat d'un bien immobilier nécessite la plus grande attention, je vous propose mon accompagnement et mon engagement pour réaliser le plus beau des projets immobiliers: le vôtre !

Établie dans le charmant village de Mezel où il fait bon vivre, sur la commune de Mur-Sur-Allier située entre Cournon d'Auvergne et Pont-du-Château, je suis amoureuse de ma région et connais parfaitement le marché immobilier de Clermont-Ferrand et ses alentours.

Expertise, honnêteté, bienveillance et disponibilité sont mes valeurs au quotidien.

Au plaisir de vous rencontrer !

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

<span>Faites glisser</span> pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <strong><date></date></strong>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. $lost photos n’ont pas été chargées

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Problème technique

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.

À propos de l’annonce

Description

Les informations clés

Filtrer les articles

Informations sur votre sélection

Liste des articles disponibles

Ajouter des articles

Ajoutez encore {count, plural, one {# article} other {# articles}} pour bénéficier d’une réduction de {percent} %

Sélectionner les articles

Veuillez saisir un mot clé pour lancer la recherche