Maison 6 pièces 110 m²

Vous rêvez de profiter de l'esprit de la campagne tout en restant proche des commodités et des transports ? Cette maison lumineuse et chaleureuse pourrait bien vous séduire.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse. Dans son prolongement, une terrasse vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la campagne : un cadre particulièrement rare pour une maison située en agglomération.Un véritable sentiment d'évasion au quotidien, pour les amoureux de nature qui souhaitent conserver les avantages de la [URL masquée pour votre sécurité] maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau, offrant de beaux espaces pour une famille, le télétravail ou une chambre d'[URL masquée pour votre sécurité] cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie, favorise les moments de partage. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un précieux confort au quotidien.Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin principal de 599 m2, exposé ouest, vous permettra de profiter pleinement des belles journées et des soirées ensoleillées. Pour toute visite ou renseignement : Yann Le Guen [Coordonnées masquées] E.I. (RSAC 511 647 190 Rennes)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 19650 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LE GUEN Yann

Maison 6 pièces 110 m²

Maison de ville 6 pièces 135 m²

Nouveauté en exclusivité ! Au coeur de Rennes, découvrez une maison de ville de charme avec beaucoup de potentiel , répartie sur quatre niveaux, avec quatre chambres possibles, une véranda, une entrée accueillante, et un salon-salle à manger avec cheminée baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine et son arrière-cuisine offrent une fonctionnalité appréciable, et le bien compte également un petit garage, deux caves dont une d'environ 50 m2, et un grenier aménagé. La maison communique également avec un appartement de l'immeuble voisin, les huisseries ont été changées, et elle dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente. Un bien rare, lumineux, idéalement situé, pour profiter pleinement de la vie rennaise. Pour toute visite ou renseignement : Yann Le Guen [Coordonnées masquées] E.I. (RSAC 511 647 190 Rennes)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 25377 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 6 pièces 135 m²

Terrain 316 m² Lancieux

Nouveauté en Exclusivité ! Dans un secteur calme et résidentiel de Lancieux et à quelques minutes des plages et du centre, cette parcelle de 316 m2 environ doit vous permettre de construire votre projet ( sous réserve des règles d'urbanisme ) . Pour toute visite ou renseignement : Yann Le Guen [Coordonnées masquées] E.I. (RSAC 511 647 190 Rennes)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 316 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 316 m² Lancieux

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