Maison 6 pièces 215 m²

Maison d’exception à Saint-Félix, idéalement située à moins de 10 min de Figeac et Capdenac.
Venez découvrir cette élégante propriété de 215 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 900 m², arboré, le terrain vous garantit  intimité et tranquillité  – un véritable havre de paix, sans compromis sur l’accessibilité, vous pourrez directement poser vos valises sans travaux à réaliser.
Le confort au quotidien :
Le spacieux salon de 43 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, et un auditorium modulable à l’étage, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.

Des équipements pensés pour votre bien-être et votre budget :

Plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène

Poêle à granulés et climatisation réversible pour une gestion énergétique optimisée

Double vitrage et menuiseries bois, gages de performance thermique et acoustique

Sans oublier un garage spacieux de plus de 40 m², idéal pour accueillir véhicules, et équipements.
Un environnement verdoyant, calme, à deux pas de toutes les commodités. L’extérieur comprend également une cabane de rangement de 20 m², idéale pour les outils, ou même pour imaginer un atelier d’appoint.
À deux pas de tout :
Bénéficiez d’un cadre rural préservé, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités, commerces et services de Figeac et Capdenac.
Une maison idéale pour une vie paisible, confortable, et valorisante.
Ouvert à une collaboration en inter-agence.

Surface : 215 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 926 € et 2 608 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nicolas BRICE - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

Maison 6 pièces 215 m²

Maison 4 pièces 127 m²

Maison à fort potentiel avec une rénovation à prévoir, dans un quartier résidentiel calme à Lavaur
Située dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate du centre-ville de Lavaur, cette maison de plus de 127 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clôturé de 470 m², offre de belles possibilités d’aménagement.
Disposition intérieure :
Une entrée desservant les différentes pièces
Un cellier, pouvant être transformé en chambre ou bureau
Une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cheminée
Une cuisine indépendante
Trois chambres dont une à l’étage
Deux salles de bains
Les plus :
Une terrasse agréable pour profiter des extérieurs
Une véranda lumineuse
Un jardin entièrement clôturé, idéal pour les familles
Un garage avec accès direct au jardin
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts.
Un bien rare sur le secteur, combinant calme résidentiel, proximité du centre-ville et fort potentiel d’aménagement.

Surface : 127 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 127 m²

Maison 6 pièces 137 m²

Maison familiale pleine de potentiel à Villemur-sur-Tarn
À seulement 30 minutes du périphérique toulousain, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Profitez du calme d’un cadre verdoyant tout en restant connecté à la vie urbaine.
Les atouts du bien:
- Surface habitable : Environ 137 m², idéale pour une famille ou un projet de vie spacieux.
- Terrain :plus de  2100 m² avec puits, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur (jardin, potager, espace détente…).
Aménagements pratiques:
- Rez-de-chaussée :
  - Un vaste garage de plus de 60 m², parfait pour un artisan ou un passionné de bricolage.
  - Un appartement indépendant avec 1 chambre, une cuisine et des toilettes, idéal pour accueillir une personne âgée, un étudiant ou créer un espace locatif.
- À l’étage :
  - Un grand salon lumineux ,pour des moments conviviaux en famille.
  - Une cuisine équipée
  - 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
  - Une magnifique terrasse donnant sur le jardin, pour profiter pleinement de l’extérieur avec une belle vue degagée jusqu'aux Pyrénées.
Pourquoi la choisir ?
Cette maison est parfaite pour :
- Une famille en quête d’espace et de sérénité.
- Des retraités souhaitant un cadre paisible avec un espace indépendant pour recevoir.
- Un artisan ou un passionné, grâce à son grand garage et son potentiel d’aménagement.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations. 
Ensemble, transformons ce bien en votre futur chez-vous! 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002124208).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 408 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 137 m²

Maison 6 pièces 206 m²

GRAULHET – Maison familiale de 206 m² avec vaste sous-sol et dépendances sur plus de 3 000 m² de terrain
À Graulhet, à proximité des commerces et des services, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable. Située à environ 25 minutes d’Albi, 35 minutes de Castres et 55 minutes de Toulouse, elle convient aussi bien à une famille qu’à un professionnel recherchant un atelier, des bureaux ou d’importantes surfaces de stockage.
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin avec coin barbecue, d’un chemin faisant le tour du bâtiment et de plusieurs accès indépendants. Deux portails motorisés, de nombreuses places de stationnement et un garage attenant complètent l’ensemble.
D’une surface habitable d’environ 206 m², elle offre une organisation confortable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend deux espaces distincts pour aménager salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte dispose d’un cellier.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’étage, une suite parentale mansardée propose un espace indépendant avec chambre, dressing, salle de bains, rangements et toilettes. Une véranda ouverte sur la végétation environnante prolonge agréablement les espaces de vie.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente, de deux inserts à bois, d’une climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires ainsi que d’une isolation par l’extérieur et de travaux d’isolation complémentaires. Le DPE est classé C.
Autre atout majeur : un sous-sol d’environ 226 m², accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante. Il comprend plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau, des ateliers, du stockage, un local technique, des sanitaires ainsi qu’un garage avec fosse de vidange. Sa hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, ses fenêtres en PVC double vitrage et sa grande porte permettent notamment d’accueillir un camion ou un camping-car. Une buanderie et des toilettes complètent cet espace.
Un garage attenant supplémentaire d’environ 35 m² vient renforcer les possibilités de stationnement et de stockage. L’ensemble peut convenir à un artisan, à une activité professionnelle, à un collectionneur de véhicules ou à tout projet nécessitant de grands volumes.
La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.

Une maison polyvalente et rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel.   
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002127780).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 206 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 206 m²

Réseau Immobilier National d'Agents Expérimentés -Des Agents (Salariés ou Indépendants) professionnels et tous expérimentés, bénéficiant des meilleurs outils et proches de leurs clients. -Une présence Internet incontournable (95% des sites en Immobilier qui font référence) car près de 9 biens sur 10 vendus en France ont été vus sur Internet. -Une éthique, des valeurs humaines exigeantes, une constante volonté de s'améliorer pour l'intérêt et le bien de tous. -Un service juridique à disposition tout au long de la recherche ou de la mise en vente du bien, pendant la transaction et même après si nécessaire. -Une service de conciergerie (aide au déménagement) offert à tous ses clients acquéreurs et vendeurs.

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