Duplex 5 pièces 95 m²

iad France - Jun Li vous propose: Rare opportunité à Bussy-Saint-Georges : Duplex 5 pièces avec terrasse exposée Sud-Ouest

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé au cOEur de Bussy-Saint-Georges, dans une résidence familiale sécurisée datant de 2019, parfaitement adaptée aux jeunes familles.

Cadre de vie familial exceptionnel :
À seulement quelques pas de l’école élémentaire Jacques Chirac, et à proximité immédiate du parc du Genitoy ainsi que de grands espaces verts et installations sportives avec jeux pour enfants, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, propice à l’épanouissement des plus jeunes.

Exposition idéale :
La terrasse exposée Sud-Ouest (à souligner : terrasse bien orientée Sud-Ouest) vous permet de profiter pleinement du soleil l’après-midi et en soirée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Disposition et prestations :
•4 chambres spacieuses avec rangements
•Une salle de bain + une salle d’eau
•WC séparé pour plus de confort
•Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées
•Fibre optique, VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), porte blindée, digicode

Double stationnement boxable :
Deux places de parking privatives côte à côte, parfaitement boxables (possibilité de les transformer en box fermé) pour garantir sécurité et praticité au quotidien.
Localisation recherchée, accès rapide aux commodités, transports, commerces et axes autoroutiers.

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Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce duplex familial unique à Bussy-Saint-Georges.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 280
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jun Li - IAD France

Duplex 5 pièces 95 m²

Local 31 m² Paris

iad France - Jun Li vous propose: À vendre : fonds de commerce de prêt-à-porter enfants, situé dans un quartier résidentiel recherché d'Auteuil, à proximité du métro Michel-Ange – Auteuil.

Boutique de 31 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente, une pièce annexe et un WC.

Bail commercial 3/6/9 récent，environ 7 ans restants

Loyer : 1 800 € HT HC par mois.

Destination : prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode et jouets , activités secondaires de librairie et d'atelier éducatif pour enfants et adultes.

Idéal pour une première installation ou pour développer une enseigne mode enfant ou concept-store dans le 16e.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 31 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 31 m² Paris

Restaurant 120 m² Paris

iad France - Jun Li vous propose: À vendre – Fonds de commerce – Paris 10e (secteur République)

Emplacement recherché – Forte affluence – Clientèle fidèle

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de République, dans un secteur très passant.

Surface : environ 120 m² environ
Capacité : actuellement 70 couverts (possibilité d’optimisation et d’augmentation de la capacité)
Terrasse : possibilité de terrasse (à étudier selon autorisations), grand potentiel grâce à un bel espace intérieur.

Équipements et agencement
•Cuisine de plain-pied avec conduit d’extraction / cheminée
•Matériel complet et opérationnel
•En sous-sol : 3 réserves / espaces de stockage, pour une surface totale d’environ 20 m² environ

Exploitation
•Clientèle régulière et stable
•Flux piéton important, zone dynamique

Conditions locatives
•Loyer : 50 000 € / an
•Bail commercial 3/6/9
•Bail renouvelé en 2024

Cession
•Prix de vente : 231 000 € (honoraires selon modalités à préciser)
•Possibilité de transmission de savoir-faire / accompagnement technique (selon conditions)

Dossier complet et visites sur demande.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit  € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210560 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 22560 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restaurant 120 m² Paris

Appartement 4 pièces 88 m²

iad France - Jun Li vous propose: Appartement 4 pièces de 88,49 m² avec loggia – centre-ville de La Courneuve

Situé Passage de la Croix Blanche, en plein centre-ville de La Courneuve, à environ 3 minutes à pied du tramway T1 (Hôtel de Ville de La Courneuve) et à environ 10 minutes du RER B (La Courneuve – Aubervilliers), cet appartement de 88,49 m² Carrez se trouve dans une résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 24,25 m² exposé sud ouvrant sur une loggia de 4,87 m², d'une cuisine indépendante de 8,55 m², de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'un dressing, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC séparé et d'un rangement.

Fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur urbain.

Idéal pour une famille ou un premier achat, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la future gare du Grand Paris Express La Courneuve – Six Routes (lignes 16 et 17).

Certaines photos sont des simulations de home staging, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.4€ par mois (soit 3544.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 88 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 88 m²

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