Maison 4 pièces 120 m²

iad France - Victor André Bento vous propose: CLAIRA – MAISON DE PLAIN-PIED 4 Faces - T4 – 120 m² – PISCINE – JARDIN ARBORÉ – PARKINGS PRIVATIFS

Située dans un environnement calme et recherché de Claira, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 745 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, constitue un véritable espace de vie convivial et accueillant. La cuisine indépendante, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une chambre principale de 14,7 m², offrant confort et tranquillité à toute la famille. Une salle d'eau moderne, deux WC ainsi qu'un cellier viennent compléter cet agencement pensé pour répondre aux besoins de chacun.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, une piscine invitant à la détente ainsi qu'un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu.

Véritable écrin de verdure, le jardin séduit par ses nombreuses essences méditerranéennes et ses arbres offrant ombre et fraîcheur tout au long de l'année : platanes mûriers, figuier, oranger, citronnier et autres variétés arborées composent cet espace intimiste et apaisant.

Les prestations extérieures sont complétées par :

Trois cabanons de rangement. 
Un local technique.
Un forage avec installation dédiée. 
Un système d'arrosage automatique alimentant l'ensemble du jardin.
Deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété.

Son emplacement constitue également un atout majeur. Vous bénéficierez d'un pôle médical à seulement 50 mètres, du centre commercial Carrefour Salanca et de l'accès au péage Nord en moins de 5 minutes, tandis que les plages du littoral sont accessibles en seulement 10 minutes.

📞 Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une belle opportunité vous attend à Claira.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Victor André Bento - IAD France

Maison 4 pièces 120 m²

Maison 5 pièces 80 m²

iad France - Victor André Bento vous propose: FUILLA – MAISON DE CAMPAGNE – 80 m² – TERRAIN AGRICOLE 2250 m2 – VALLÉE DE LA ROTJA

Un véritable havre de paix au cOEur de la nature !

Nichée dans un environnement préservé, au lieu-dit 'Baynat d'Amont', sur la commune de Fuilla, cette authentique maison de campagne en pierre séduira les amoureux de la montagne, du calme et des grands espaces. Située dans le cadre exceptionnel de la vallée de la Rotja, elle offre un panorama naturel remarquable où règnent sérénité et dépaysement.

Développant 80 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison de caractère propose un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique, une résidence pleine de charme ou un refuge idéal en pleine nature.

La maison se compose de :
Une pièce de vie avec espace séjour/cuisine,
Deux chambres,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une cave d'environ 30 m², parfaite pour le stockage et un atelier.

Grâce à sa belle exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les extérieurs:

En complément de la maison, vous profiterez d'un terrain agricole non attenant de 2 250 m², situé au lieu-dit 'L'Artigue del Douctou' (parcelles cadastrées C845 et C846), idéal pour un projet de jardin, de loisirs ou simplement pour profiter pleinement de la nature environnante.

À prévoir:

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse authentique.

DPE : E

Les + :

✔ Environnement naturel exceptionnel
✔ Vallée de la Rotja
✔ Maison de caractère sur 3 niveaux
✔ Cave de 30 m²
✔ Terrain agricole de 2 250 m² inclus
✔ Triple exposition Est / Sud / Ouest
✔ Fort potentiel de rénovation
✔ Idéal résidence secondaire, gîte ou amoureux de la montagne

Un bien rare pour les passionnés de nature, de randonnée et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 951 € et 2 639 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 80 m²

Appartement 4 pièces 101 m²

iad France - Victor André Bento vous propose: PERPIGNAN SECTEUR JEAN MERMOZ - T4 - 101 m² - Terrasse + 4 Balcons - Climatisation - 3 Chambres - Fort Potentiel.

À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, découvrez ce spacieux appartement T4 de 101 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant de beaux volumes, il offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût et d'un WC indépendant.

Son véritable atout, ses espaces extérieurs exceptionnels avec une terrasse et 4 balcons permettant de profiter de différentes expositions tout au long de la journée.

Pour votre confort, l'appartement dispose de prestations recherchées : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique, VMC et chauffage individuel au gaz.

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, ce bien offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.

**Les + du bien :**
✔ 101 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ Terrasse + 4 balcons
✔ Salle d'eau rénovée
✔ Climatisation réversible
✔ Double vitrage
✔ Fibre optique
✔ Proche centre-ville, commerces et écoles

Aucune charge de copropriété car syndic bénévole.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 101 m²

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