Maison 4 pièces 93 m²

iad France - Victor André Bento vous propose: VILLENEUVE-DE-LA-RAHO - MAISON 2 Faces - 93M² - LUMINEUSE - PARKING

Cette maison de caractère datant de 1985, située à Villeneuve-de-la-Raho, a été soigneusement rénovée et propose un cadre de vie lumineux et pratique en R+1. Avec ses 93 m² habitables sur un terrain de 230 m², elle offre un agencement fluide et bien pensé, lumineux d'une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue les différentes pièces du logement. Le vaste salon/séjour et cuisine de 50 m2 constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il invite à la détente dans un espace bien dimensionné. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial, adapté pour les repas en famille ou entre amis.

 A l'étage,  3 chambres, offrent des volumes adaptés à chaque usage. La maison bénéficie également d'une VMC et d'une connexion fibre optique, gage de confort au quotidien.

Côté extérieur, 1 grande piscine et 2 terrasses agrémentent le bien, offrant de multiples espaces de plein air selon les envies et les orientations. Un parking privatif intérieur vient améliorer les atouts pratiques de cette maison.

Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une isolation renforcée, la climatisation réversible et à un insert cheminée, pour des hivers conviviaux et des étés frais.

Villeneuve-de-la-Raho : un cadre de vie recherché, idéal pour les familles. Écoles maternelle et primaire, commerces et services de proximité, professionnels de santé et nombreuses activités sportives et associatives. Profitez également du lac qui se situe à pied 2 mn, tout en restant à proximité de Perpignan et des plages. Un village dynamique et agréable au quotidien.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Victor André Bento - IAD France

Maison 4 pièces 93 m²

Maison 3 pièces 77 m²

iad France - Victor André Bento vous propose: PERPIGNAN – LES BERGES DE LA TET - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – JARDIN & TERRASSES –       400 M² DE TERRAIN

Le charme de 1900, le confort d'aujourd'hui… et un petit supplément d'âme !

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait derrière cette jolie façade méditerranéenne ? 

Située à 5 minutes à pied du centre ville de Perpignan, cette maison de caractère datant de 1900 et entièrement rénovée a su conserver son charme tout en offrant le confort que l'on recherche aujourd'hui. Ici, pas de vis à vis, juste la tranquillité,  il suffit de pousser la porte !

Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon spacieux, baignés de lumière grâce à leur double exposition Nord-Sud. La cuisine aménagée et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial vers une belle terrasse extérieure exposée sud.

Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies ... à vous de jouer !

Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Fini les négociations matinales pour savoir qui passe le premier à la salle de bains ! Un WC supplémentaire vient compléter cet agencement.

Et parce que dans le Sud, la vie se passe aussi dehors, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une double terrasse sur une parcelle de 400 m² avec vue sur la têt. Un espace idéal pour les repas ensoleillés, les soirées entre amis et les longues journées où l'on se dit simplement : « On est quand même bien ici ! »

Côté confort et équipements :
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Sous-sol offrant un énorme espace de rangement complémentaire

En résumé : du charme, de la lumière, deux chambres avec salle d'eau privative, un jardin, deux terrasse… et surtout un cadre de vie qui donne envie de poser ses valises.

Une maison qui a déjà traversé plus d'un siècle et qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire !

Attention : coup de cOEur possible dès la première visite !

🏡 Un projet de vente, d'achat ou une estimation dans les Pyrénées-Orientales ? Parlons en ! Je vous accompagne à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et bonne humeur… même quand les cartons commencent à s'accumuler ! 

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 77 m²

Appartement 4 pièces 101 m²

iad France - Victor André Bento vous propose: PERPIGNAN SECTEUR JEAN MERMOZ - T4 - 101 m² - Terrasse + 4 Balcons - Climatisation - 3 Chambres - Fort Potentiel.

À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, découvrez ce spacieux appartement T4 de 101 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant de beaux volumes, il offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût et d'un WC indépendant.

Son véritable atout, ses espaces extérieurs exceptionnels avec une terrasse et 4 balcons permettant de profiter de différentes expositions tout au long de la journée.

Pour votre confort, l'appartement dispose de prestations recherchées : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique, VMC et chauffage individuel au gaz.

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, ce bien offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.

**Les + du bien :**
✔ 101 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ Terrasse + 4 balcons
✔ Salle d'eau rénovée
✔ Climatisation réversible
✔ Double vitrage
✔ Fibre optique
✔ Proche centre-ville, commerces et écoles

Aucune charge de copropriété car syndic bénévole.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 101 m²

Maison 4 pièces 94 m²

iad France - Victor André Bento vous propose: CANOHÈS LOTISSEMENT EL CRUSAT - MAISON 2 Faces - T4 de 94M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX 

Dans un cadre de vie agréable à Canohès, cette maison traditionnelle de 2017 en très bon état vous plaira par sa luminosité est-ouest et son agencement soigné sur 94 m² habitables, implantée sur un terrain de 200 m².

Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie centrale, cuisine ouverte sur salon/séjour, offre un vaste espace de 40 m² lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre à l'ensemble et profite de la double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC indépendants assurent le confort du quotidien
A l'étage on retrouve 2 belles chambres bien dimensionnées,  une salle de bain avec wc complète l'ensemble.

Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffe eau thermodynamique , climatisation réversible, VMC, fibre optique et rangements intégrés. À l'extérieur, 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un garage et une place de parking complètent ce bien sans aucun compromis.

Le secteur bénéficie de toutes les commodités à portée de main : écoles primaires à 500 m, collège de Toulouges à 2 km, pharmacie à 1 km et supermarché à 3 km.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026

Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 94 m²

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