Appartement 4 pièces 84 m²

iad France - Julia Gimenez vous propose: LES 4 CHEMINS DES ROUTES- VASTE T4- DERNIER ETAGE-PARFAIT ETAT- CALME ABSOLU

Je vous invite à découvrir ce bel et grand appartement T4 en parfait état, lumineux, idéalement situé à Toulon ouest à mi-chemin  entre les Routes et les 4 chemins des Routes.
Se trouvant en fond d'impasse, cette petite résidence est à l'abri des regard au CALME ABSOLU au cOEur d'un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports.
Vous apprécierez les qualités exceptionnelles de cet appartement en PARFAIT ETAT et au goût du jour:
- deuxième et dernier étage d'une petite copropriété composé de 12 appartements en fond d'impasse au CALME
-appartement traversant, très lumineux, 2 terrasses avec vue sur le PARC BOISE
- volumes généreux, grande pièce de vie, espace nuit séparé, 3 chambres avec placards, nombreux rangements, 2 celliers.
Prestations et matériaux de qualité, cuisine équipée et aménagée haut de gamme, climatisation réversible dans tout l'appartement, chauffe eau extra plat à économies d'énergie
- place de parking privative.

Mon avis sur ce bien: COUP DE COEUR! Le charme opère dès l'arrivée au sein de cette petite copropriété nichée dans un écrin de verdure ou règne calme et sérénité, tout en étant à proximité de toutes  les commodités.
L'appartement est en parfait état, il n'y a plus qu'à s'y installer. Idéal pour une famille

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 920667631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Julia Gimenez - IAD France

Appartement 4 pièces 84 m²

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Malgres une vente conclue par une autre agence, nous avons bénéficié de toute votre attention et compétence. Merci.

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Nous avons été ravis du professionnalisme et de l’écoute de Madame Gimenez . Réactive , elle sait rassurer ses clients et gérer toutes les demandes ou situation. Un grand merci !

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