Parking/box 84 m² Saint-Nicolas-du-Pélem

iad France - Fred-Armand Dijoux vous propose: Je vous présente à la vente ce garage !
Situé au centre ville de Saint-Nicolas-du-Pelem, il pourrait régler vos besoins en stationnement ou de stockage.
Pour les plus ingénieux d'entre vous, une idée de rénovation pourrait le transformer en habitation pour du locatif sur un marché tendu. Grâce à son tarif maîtrisé une enveloppe plus conséquente aboutirait sur un investissement rentable.

Proposé à un tarif déjà attractif permettant plusieurs idées de projets vous pouvez vous créer un rendement supérieur à 7%, après travaux et notaire inclus.

Ne me croyez pas sur parole venez le découvrir par vous même. Prenez vos crayons, votre calculette et passez devant les autres.
Attendre le bon moment n'a jamais conduit personne à s'élever.

À bientôt. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fred-Armand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Fred-Armand Dijoux - IAD France

Parking/box 84 m² Saint-Nicolas-du-Pélem

Maison 4 pièces 58 m²

iad France - Fred-Armand Dijoux vous propose: Maison à MOTREFF

Charmante petite maison mitoyenne, en bordure de route sur l'axe Carhaix/Gourin.
Dernièrement en location elle est habitable de suite. 

Au rez-de-chaussée :

Un sas d'entrée, une belle pièce de vie avec placard intégré ouverte sur la cuisine. Un petit balcon surplombe un petit canal d'eau très apaisant.

À l'étage :

Le couloir dessert la salle de bain avec baignoire, vasque et toilette. Une grande chambre lumineuse et un bureau juste en dessous des 9 m².

Rénové en grande partie il ne reste que certains détails à améliorer comme les fusisbles électriques à changer par exemple.

Il n'y a malheureseument pas de jardin. La maison pourrait convenir à un foyer sans enfants ou des personnes n'ayant pas besoin d'extérieur. 
Idéal pour les investisseurs, faites vos calculs le rendement approche sans forcer les 10%!!!

La proximité de la route et du cours d'eau sont à prendre en compte, mais si cela convient à votre projet, je me ferai un plaisir de vous faire visiter après une validation financière validée par un organisme.

N'attendez pas que les regrets vous montre ce que vous auriez pu faire. Si vous avez lu jusqu'ici c'est un signe qu'il  faut aller voir tout simplement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fred-Armand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 58 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 58 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnels de l'immobilier du premier réseau français de mandataires en immobilier, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet.

Les + iad :
- un réseau de milliers de conseillers travaillant en 
partage
- des conseils et un accompagnement personnalisés
- une communication efficace et diffusion sur les principaux
 portails immobiliers
- des honoraires adaptés dus à la digitalisation de l'agence
- une connaissance parfaite du secteur et du marché local

Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez 
pas, contactez nous.

très à l'écoute, donne beaucoup de conseils et est très disponible

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