Propriété 7 pièces 228 m²

iad France - Arthur Brigaud vous propose:  À seulement 5 minutes de Noailles – Propriété familiale avec dépendances et fort potentiel

Située sur la commune de Cauvigny, cette belle propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille, une activité artisanale ou un projet professionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour-salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée. Cet ensemble moderne et fonctionnel constitue un véritable atout pour le confort quotidien de toute la famille.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un premier palier dessert trois belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée. Un second palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, également rénovée avec goût.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² habitables selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.).

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec de nombreuses dépendances :
• Un vaste garage d'environ 150 m² attenant à l'habitation.
• Une cave.
• Une annexe indépendante d'environ 50 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, bureau, logement d'appoint sous réserve des autorisations nécessaires).

L'ensemble est implanté sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Les atouts :
Plus de 228m² Habitable
Grand espace de vie d'un seul tenant (Cuisine/Séjour/Salon/Accès étage)
 5 chambres
 2 salles d'eau rénovées + 1 salle de bains
 Cuisine récente entièrement équipée
 Garage d'environ 150 m²
 Annexe indépendante de 50 m²
 Combles aménageables
 Jardin arboré
 À seulement 20 minutes de Chambly et de Beauvais.
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 40minutes

Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Brigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 788963148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 228 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Arthur Brigaud - IAD France

Propriété 7 pièces 228 m²

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