Villa 7 pièces 188 m²

iad France - Jean-Pierre Dufau vous propose: Maison 3 faces - 187 M2 - 6 chambres + Garage

Rare sur le marché, une maison des années 90 située sur une parcelle de 573 M2 à Saint-Cyprien village, d'une superficie exceptionnelle. Exploitée en location saisonnière depuis 7 ans, vous pourrez faire l'acquisition de cette villa comme résidence principale ou comme un investissement rentable.
Avec ses 13 couchages et ses 3 salles d'eau, la maison était louée environ 18 000 euros rien que sur la période de Juillet/août (plus de précisions par téléphone).

Vous disposerez également d'importants espaces de stockage en plus du garage.

Prévoir travaux de rénovation: portail extérieur, porte de garage, cuisine, 3 salles d'eau.
Il y a également une fissure visible sur angle de mur, au droit d'un poteau porteur supportant une poutre. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 839019114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 188 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jean-Pierre Dufau - IAD France

Villa 7 pièces 188 m²

Maison 6 pièces 123 m²

iad France - Jean-Pierre Dufau vous propose: Perpignan Maison de charme T6 d'environ 125 M2 en R+1 avec cours extérieure.

Secteur Bas-Vernet, maison ancienne entièrement rénovée d'une belle superficie.

Le rez-de-chaussée est composé comme suit: Une belle pièce de vie d'environ 35 M2 avec coin cuisine / salon séjour. Une buanderie et une première salle d'eau avec WC.
Une belle pièce d'environ 20 M2 complète le RDC. Elle peut faire office de chambre, bureau ou aménagée selon vos envies.

L'étage vous propose 4 belles chambres + 1 petite pièce pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.

L'extérieur ne vous laissera pas indifférent avec la possibilité de stationner un véhicule. Vous disposerez également d'un coin salon où vous pourrez installer une grande table pour recevoir vos convives. Un petit cabanon complète l'extérieur.

Le mot de l'agent:

Une maison clé en main, sans travaux avec de beaux volumes. Les +
- Climatisation gainable sous garantie décennale 
- Double vitrage / volets roulants électriques
- Chaudière gaz de qualité + adoucisseur d'eau
- Le centre ville de Perpignan à seulement 10 minutes à pied !

Contactez moi pour une visite ! Vous vendez ? Avis de valeur offert sous 48h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 839019114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 684 € et 2 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 123 m²

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