Propriété 15 pièces 447 m²

iad France - Mathieu Condro vous propose: **Propriété d’exception entre Apt et Bonnieux – 447 m² au cOEur d’un parc de 13 000 m²**.               scanner le QRcode pour la video youtube.

Entre Apt et Bonnieux, au cOEur du Luberon, cette propriété confidentielle se dévoile dans un environnement préservé, à l’abri des regards.

Entièrement rénovée avec élégance, elle développe **447 m²** et conjugue avec justesse le caractère de la Provence, des volumes généreux et un confort contemporain.

La demeure principale accueille de vastes espaces de vie baignés de lumière, une cuisine avec cellier, **trois chambres avec salles de bains et dressings**, un bureau ainsi qu’une terrasse couverte ouverte sur la nature.

Un second bâtiment, organisé autour d’un patio fleuri, a été pensé pour recevoir. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et vue sur le Mont Ventoux, **cinq chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC**, un studio indépendant ainsi qu’un espace fitness.

Cette configuration permet d’imaginer plusieurs usages : **demeure familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de chambres d’hôtes haut de gamme**.

À l’extérieur, le parc paysager et entièrement clos de près de **13 000 m²** abrite une superbe piscine et sa plage, dans une atmosphère où calme, intimité et nature occupent une place centrale.

Climatisation, panneaux photovoltaïques, garage de 51 m² et équipements récents viennent compléter les prestations de cette propriété.

**Une adresse rare dans le Luberon, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, élégance et sérénité au cOEur de la Provence.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 447 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 466 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mathieu Condro - IAD France

Propriété 15 pièces 447 m²

Villa 4 pièces 83 m²

iad France - Mathieu Condro vous propose: A 1H10 de Nice,  55 mn de Carros, je vous propose cette magnifique propriété au bord de l'Esteron (Rivière), le tout sur un terrain de 2303 m2 environ. Cette villa est composée d'une entrée séjour donnant sur une cuisine, 1 chambre avec accès terrasse, 1 belle salle de bain. 2 dépendances (dont 1 avec salle d'eau), 1 atelier pouvant se transformer en chambre complète cette villa. Idéal pour la création de gites ou chambres d'hôtes, ou tout simplement recevoir amis ou famille. 
Le terrain arboré, fleuri, potager , idéal pour les amoureux de la nature, dépaysement total.
possibilité de privatiser le terrain proche de la rivière.  
Prestations : La maison est isolée par l'extérieur. chauffage insert à bois ventilé dans chaque pièces. abris voiture portail et clôtures.
Parking 4 places au total.
Important La propriété est dotée de la Fibre Optique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 718 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 4 pièces 83 m²

Propriété 9 pièces 146 m²

iad France - Mathieu Condro vous propose: VILLEMANDEUR – Maison contemporaine de 145 m² | 4 chambres | Sous-sol de 172 m² | Terrain de 1 069 m²

À Villemandeur, dans un environnement résidentiel offrant à la fois calme, espace et proximité des commodités, je vous invite à découvrir cette maison construite en 2019, développant environ 145 m² habitables sur deux niveaux.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son ensemble. Une maison pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

L’espace intérieur développe 9 pièces, dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre univers tout en conservant de beaux espaces à partager. La conception récente du bien et son excellent état général permettent une installation immédiate : aucun travaux n’est à prévoir.

Mais l’un des véritables atouts de cette propriété se trouve également dans ses surfaces annexes.

La maison bénéficie d’un impressionnant sous-sol total d’environ 172 m², une surface particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement complémentaire. Un local technique complète cet ensemble.

À l’extérieur, la propriété s’inscrit sur une belle parcelle close et arborée de 1 069 m². Un espace généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en préservant intimité et tranquillité.

Un garage indépendant d’environ 25 m² vient compléter les possibilités de stationnement et de rangement.

Pour davantage de sérénité, la maison dispose également d’un système d’alarme.

Son emplacement constitue un autre véritable atout. Villemandeur offre un environnement particulièrement pratique pour les familles, avec deux groupes scolaires allant de la maternelle au CM2, un collège et un lycée directement présents sur la commune, ainsi que des structures périscolaires et d’accueil de la petite enfance. Commerces, services et infrastructures du bassin montargois complètent ce cadre de vie. La commune est par ailleurs située à la porte ouest de l’Agglomération Montargoise et bénéficie d’une bonne connexion aux principaux axes routiers.

Les essentiels de la propriété : construction 2019 • environ 145 m² habitables • 9 pièces • 4 chambres • deux niveaux • sous-sol total d’environ 172 m² • terrain clos et arboré de 1 069 m² • garage indépendant d’environ 25 m² • local technique • système d’alarme • DPE C • aucun travaux à prévoir.

Une propriété aux volumes remarquables, où confort intérieur, espaces extérieurs et surfaces annexes se conjuguent pour offrir un cadre de vie complet à Villemandeur.

Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 9 pièces 146 m²

Maison 2 pièces 35 m²

iad France - Mathieu Condro vous propose: Dans ce décor qui a nourri l’imaginaire de Marcel Pagnol, entre cigales et lumière dorée, s’offre à vous un terrain de 559 m² . Ici, chaque pierre semble raconter une histoire, chaque souffle de vent murmure les souvenirs d’un écrivain amoureux de la Provence. Ce terrain est situé en plein cOEur du village de la Gaude . Il est composé d'une maison de 40 m2 environ , Pour prendre un rendez vous veuillez me contacter...  

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 35 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 2 pièces 35 m²

Propriété 6 pièces 110 m²

iad France - Mathieu Condro vous propose: Maison de caractère au cOEur d’un écrin de verdure – Bonson (LE GABRE) 

À seulement 25 minutes de Nice, découvrez cette authentique maison de caractère nichée dans un environnement naturel privilégié, au cOEur de l’arrière-pays niçois.

Édifiée en 1875 sur un terrain de 3 914 m², la propriété offre environ 110,68 m² habitables et séduit par son charme intemporel : murs en pierre, cheminée, plafonds en bois, terres cuites et atmosphère chaleureuse composent un lieu de vie empreint d’authenticité.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour convivial d’environ 29 m², une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres et une salle d’eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités pour une famille.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable havre de paix. Il accueille une multitude d’oliviers et d’arbres fruitiers, dans un cadre verdoyant dominé par les reliefs environnants. Une terrasse de près de 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir en toute convivialité.
.
La propriété bénéficie également d’une dépendance d’environ 24 m² et d’une cave de 28 m², offrant de précieux espaces supplémentaires pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

La maison dispose d’un assainissement individuel par fosse septique. Son diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B.

Une propriété pleine d’âme, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité recherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de Nice. Il y a plein de choses à découvrir....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 259 € et 1 703 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Propriété 6 pièces 110 m²

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