Maison 4 pièces 90 m²

 Située dans le quartier recherché des Banquets, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre une expérience de vie harmonieuse, où le confort contemporain rencontre la douceur provençale. Nichée sur un terrain généreux de 1850 m2, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'élégance discrète du Luberon.
 La maison développe 90 m2 parfaitement agencés. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à bois qui apporte une touche authentique et cosy. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne, pensé pour recevoir et partager.
 La partie nuit se compose de trois chambres, toutes confortables et fonctionnelles, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
 Le jardin s'étend sur 1850 m2 et offre une véritable respiration. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, invitant à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Terrasses, espaces ombragés, perspectives sur la campagne environnante : chaque recoin inspire détente et sérénité.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 Contact : Suzanne Rodzianko EI, Mandataire Réseau Expertimo, RSAC : 878362466. Renseignements au [Coordonnées masquées]   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 19749 kWh/m²/an

RODZIANKO Suzanne

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 9 pièces 207 m²

Au coeur du Luberon, sur la commune de Saint-Martin-de-Castillon, découvrez cette authentique maison de caractère datant du début des années 1800, typiquement provençale.
 Édifiée en pierre, cette bâtisse de hameau séduit par son cachet ancien et son atmosphère chaleureuse : murs en pierre apparente, cheminées, caves voûtées et volumes généreux témoignent de son histoire et de son authenticité.
 D'une surface d'environ 207 m2, la maison a déjà bénéficié d'une rénovation partielle : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été rénovés, offrant des espaces de vie immédiatement exploitables. Le deuxième étage, à rénover, représente un fort potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour agrandir les volumes ou créer de nouveaux espaces selon vos envies.
 À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse abritée sous un auvent, véritable pièce de vie d'été, invite à profiter de moments conviviaux à l'ombre. Un bassin d'agrément complète cet espace et apporte une touche de fraîcheur, dans un cadre paisible et typiquement provençal.
 Grâce à sa distribution intelligente et à ses espaces distincts, cette maison offre une double possibilité :
 o accueillir confortablement une famille
  o ou développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre paisible et recherché.
 Située dans un environnement préservé, cette propriété constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, mêlant confort déjà présent et potentiel à exploiter.
 Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation maîtrisés.
 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
 Contact : Suzanne Rodzianko EI, Mandataire Réseau Expertimo, RSAC : 878362466. Renseignements au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 207 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023

Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62117 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 054 € et 5 486 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 9 pièces 207 m²

Le réseau Expertimo est constitué de professionnels de l'immobilier : Mandataires immobiliers mais aussi agents immobiliers. La spécificité du Réseau Expertimo est de réunir des mandataires immobiliers qui exercent leur métier en toute indépendance et bénéficient de 100% des commissions qu'ils générent, sur toutes les ventes. Le rôle du réseau Expertimo, est de mettre à la disposition des mandataires immobiliers tous les services nécessaires pour réussir leur mission : La satisfaction des vendeurs et des acheteurs de biens immobiliers. Les meilleurs mandataires immobiliers travaillent avec les meilleurs outils. Nos formateurs sont reconnus et ont formé de nombreux mandataires en immobilier. Parce que nos intérêts sont communs, nous vous apportons une methode, des moyens et la garantie d'une réussite professionnelle dans votre métier de mandataire immobilier.

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