Maison 6 pièces 114 m²

Maison assez récente conçue avec soin, classée B au DPE avec son chauffage solaire comportant salon ouvrant sur une grande terrasse couverte côté sud, cuisine séparée avec fenêtre plein sud sur le jardin, 3 chambres au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et une pièce mansardée au second, salle de bains et wc séparés au rez-de-chaussée, et sur l'arrière une véranda et des sanitaires complémentaires (deus salles d'eau et deux wc, la maison ayant été utilisée dernièrement comme gîte). Vue dégagée sur les mntagnes de Saorge à Piène Haute. Quartier très agréable au tout début de la route de la Maglia, proche des routes tout en étant un peu surélevée par rapport à la route principale du fond de vallée. Terrain très privatif complanté d'oliviers, pas de voisin visible. 315 000 EUR frais d'agence inclus (4% à la charge du vendeur). Contacter Renaud Lefebvre votre agent commercial à Breil sur Roya depuis plus de 15 ans au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] pour renseignements ou visite.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 114 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

LEFEBVRE Renaud

Maison 6 pièces 114 m²

Villa 7 pièces 120 m²

Villa spectaculaire avec terrasse panoramique, véranda plein sud et piscine couverte (escamotable) de 4m par 10m environ. A l'intérieur cuisine - salle à manger, chambre voutée, salle de bain avec évier monolithique, salon en duplex, salle de billard avec baie vitrée en bas et en haut espace canapés ouvrant sur la véranda. A côté une petite maison d'amis en duplex avec chambre et salle de bains. Terrasses autour de la véranda et de la piscine. Annexes (cabanon, cave, atelier, citerne). Garage grosse voiture. Eau d'arrosage privée (source partagée, eau presque gratuite). Accès par piste publique puis privée, possible toutes voitures mais 4x4 plus adapté. 1.6 hectares de terrain. Vue exceptionnelle. Particulièrement privative, absolument aucun vis à vis. A 15 minutes de la gare de Breil. Utilisée en résidence principale. 480 000 EUR frais d'agence inclus (4% à la charge du vendeur). Contacter Renaud Lefebvre votre agent commercial à Breil sur Roya depuis plus de 15 ans au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] pour renseignements ou visite.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Villa 7 pièces 120 m²

Maison 3 pièces 41 m²

Maison mitoyenne avec grand terrain sans vis à vis. Le bâti principal comprend cuisine, salon avec terrasse, salle d'eau, deux chambres dont une avec accès direct depuis l'extérieur, cave. Sur le terrain immédiatement devant la maison, une piscine, une grande terrasse avec cuisine d'été et un bâti en pierre aménageable de 22 m2 au sol. Accès voiture facile depuis la route principale en aval de Breil sur Roya, courte piste à la fin, 3 places de parking déjà aménagées. Grand terrain en belles planches-restanques en oliveraie et verger de 12 700 m2. Très ensoleillé et propice à toutes les cultures (citronniers et autres agrumes possibles). Eau de source efficacement partagée par une association municipale. La partie habitation est assez petite (41 m2) on est en quasi maison mitoyenne car on n'a que la moitié de l'immeuble (découpé verticalement, on voit la différence de couleur des tuiles sur la photo avec le toit). La partie extérieure autour de la piscine est extraordinaire. Très beau potentiel. Idéal vacances ou projet agricole.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 41 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024

Consommation énergie primaire : 491 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 3 pièces 41 m²

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