Propriété 6 pièces 160 m²

Il est des maisons qui possèdent une âme...
 Celle-ci en fait incontestablement partie.
Nichée dans le paisible hameau de Perrotet, à quelques minutes d'Apt, de Roussillon et des plus beaux villages du Luberon, cette authentique maison en pierre conjugue avec élégance le charme de la Provence et le confort d'une propriété familiale. Derrière ses murs patinés par le temps se dévoilent de généreux volumes baignés de lumière, des matériaux authentiques, un jardin arboré préservé des regards et une magnifique piscine, véritable invitation à profiter de l'art de vivre provençal.
Perrotet séduit par sa tranquillité, son environnement naturel et sa situation privilégiée, permettant de rejoindre rapidement les commerces, les marchés provençaux, le Colorado Provençal, les sentiers de randonnée et les hauts lieux touristiques du Luberon. Un équilibre rare entre sérénité, nature et proximité des commodités.
Cette propriété séduira les amoureux de belles demeures en quête d'une résidence principale de caractère, d'une résidence secondaire où partager des vacances inoubliables en famille, ou encore les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel en location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence.
Plus qu'une maison... une véritable invitation à adopter l'art de vivre du Luberon.
Les atouts
o Authentique maison en pierre o Piscine et jardin arboré intimiste o Hameau recherché de Perrotet o Charme provençal préservé o Terrasses et espaces de détente o À proximité immédiate d'Apt, Roussillon et du Colorado Provençal o Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif
 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
 Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
 Renseignements et visites auprès de Serge Rodzianko, [Coordonnées masquées], Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R. S. A. C. No 809 336 142, spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse.

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Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026

Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

SERGE RODZIANKO

Propriété 6 pièces 160 m²

Villa 4 pièces 105 m²

APT   Face au Mourre-Nègre, une villa où la Provence devient un art de vivre
 Certaines maisons offrent un toit. D'autres offrent un horizon.
 Sur les hauteurs d'Apt, dans un quartier résidentiel recherché à flanc de colline, cette élégante villa de plain-pied vous accueille dans l'un des plus beaux décors de Provence. Chaque matin, le regard s'échappe vers le Mourre-Nègre, point culminant du Luberon. Chaque soir, la lumière dore les collines et rappelle pourquoi tant de voyageurs tombent amoureux de cette région... jusqu'à vouloir y vivre.
 Dès l'entrée, la maison dévoile sa personnalité. Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, prolonge naturellement les espaces de vie vers une cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse. Les trois chambres, la salle de bains, le garage attenant et les prestations soignées composent un intérieur où confort et simplicité se rencontrent avec évidence.
 À l'extérieur, la terrasse couverte devient le théâtre des petits-déjeuners ensoleillés, des repas entre amis qui s'éternisent et des soirées bercées par le chant des cigales. La piscine et le jardin invitent à profiter pleinement de chaque saison, dans un environnement où le calme règne en maître.
 À seulement quelques minutes du centre historique d'Apt, de son célèbre marché provençal, de ses commerces, de ses écoles et de ses services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Parc naturel régional du Luberon. Villages perchés, sentiers de randonnée, pistes cyclables, Colorado Provençal, champs de lavande, marchés de producteurs et art de vivre provençal deviennent votre quotidien. Apt est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées du Luberon pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa situation idéale entre Avignon, Aix-en-Provence et les plus beaux villages de Provence.
 Résidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, résidence secondaire où l'on retrouve le plaisir des vacances à chaque séjour, ou investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché : cette maison répond à tous les projets de vie.
 Parce qu'en Provence, certaines adresses ne se contentent pas d'être habitées... elles deviennent des souvenirs.
Les atouts qui feront la différence
 o Villa contemporaine de plain-pied
o Séjour cathédrale avec poutres apparentes
o Cuisine ouverte moderne et conviviale
o 3 chambres
o Piscine
o Terrasse couverte
o Garage attenant
o Jardin arboré
o Vue dégagée sur le Mourre-Nègre et le Luberon
o Quartier résidentiel calme à flanc de colline
o Centre-ville d'Apt, commerces, écoles et services à quelques minutes

Contactez-Nous :
Serge Rodzianko   EXPERTIMO By RODZ & CO
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R.S.A.C. No 809 336 142
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1 007 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 105 m²

Le réseau Expertimo est constitué de professionnels de l'immobilier : Mandataires immobiliers mais aussi agents immobiliers. La spécificité du Réseau Expertimo est de réunir des mandataires immobiliers qui exercent leur métier en toute indépendance et bénéficient de 100% des commissions qu'ils générent, sur toutes les ventes. Le rôle du réseau Expertimo, est de mettre à la disposition des mandataires immobiliers tous les services nécessaires pour réussir leur mission : La satisfaction des vendeurs et des acheteurs de biens immobiliers. Les meilleurs mandataires immobiliers travaillent avec les meilleurs outils. Nos formateurs sont reconnus et ont formé de nombreux mandataires en immobilier. Parce que nos intérêts sont communs, nous vous apportons une methode, des moyens et la garantie d'une réussite professionnelle dans votre métier de mandataire immobilier.

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