Maison 4 pièces 321 m²

Espace, calme et campagne ouverte caractérisent le cadre de cette ferme traditionnelle, entourée
d'environ 6 hectares de terres en grande partie planes. Avec de vastes vues sur les champs et beaucoup
d'espace autour de la maison, la vie y suit le rythme paisible de la campagne. La demeure est spacieuse et
confortable, offrant plusieurs espaces de vie ainsi que de la place pour accueillir famille et amis. En été, la
vie se déplace naturellement vers l'extérieur, profitant de la piscine, des terrasses ensoleillées et de l'ombre
bienvenue aux abords de la maison. Les granges offrent des espaces pratiques pour le stockage, les loisirs
ou le matériel, tandis que l'extérieur dispose de suffisamment de place pour les voitures et un camping-car.
Rénovée il y a une trentaine d'années, la maison est solide et prête à entamer un nouveau chapitre. Une
modernisation des intérieurs permettra aux futurs propriétaires d'apporter leur propre style et leurs idées à
la propriété. Avec ses six hectares, ses vues dégagées et ses grands espaces, c'est une demeure idéale
pour savourer les plaisirs simples de la vie à la campagne.
 Localisation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à une heure de
l'aéroport international de Toulouse. Située à la lisière d'un joli village et à
seulement 6,8 km du bourg de Lavit.
Accès : Par une longue allée privée, entourée de champs. Sans vis-à-vis.
Intérieur :
Rez-de-chaussée
o Auvent de style Lomagne
o Cuisine (31,2 m2) avec poêle à bois
o Salle à manger (15,8 m2) avec porte donnant sur la terrasse de la piscine, ouverte sur le salon (23,6 m2) doté d'un insert et offrant une vue sur la campagne
o Arrière-cuisine/cellier (28,6 m2) avec portes donnant sur le jardin
o Chambre ou bureau au rez-de-chaussée (26,9 m2) avec accès au jardin
o Salle d'eau (5,8 m2) : douche, lavabo, WC
o Espace de rangement
o Salle de billard ou grand séjour (47,3 m2) avec doubles portes vers l'espace piscine, plafond cathédrale et escalier menant à l'étage
Étage
o Palier (32,8 m2)
o Chambre (16,1 m2) avec parquet en châtaignier
o Chambre 2 (23,2 m2) avec parquet en châtaignier et vue
o Bureau ou chambre d'enfant (11,9 m2) avec vue
o Chambre (28,4 m2) avec fenêtre de toit (Velux), possibilité d'accès à la grange et espace pour une salle de bains privative
o Salle de bains (12 m2) : baignoire, lavabo, WC
o Débarras (9 m2 au sol) avec chauffe-eau électrique pour la salle de bains
o Couloir
Extérieur
o Jardin de 6 265 m2 avec arbres matures, haies et arbustes
o Terrain de 5,66 hectares 
o Auvent pour les repas en plein air
o Piscine au sel (11 m x 5 m) entourée d'une terrasse
o Terrasse devant la maison (7 m x 8 m) nécessitant des travaux
o Grange attenante à la maison (environ 87 m2)
o Petite dépendance (ancien abri pour animaux) en mauvais état
o Dépendance en parpaings située sur les terres agricoles
o Stationnement pour 2 à 3 voitures
Informations complémentaires :
o Fosse septique non-conforme
o Simple vitrage dans toute la maison
o Taxe foncière : 1 680 EUR/an
o Raccordement à la fibre optique
o Système de chauffage : poêle à bois dans la cuisine (avec système de ventilation pour chauffer l'étage) et insert dans le salon.
o DPE : E 262 / B 8
o Toiture en bon état
 Commentaires : Nos propriétés ont été
soigneusement sélectionnées pour leur
emplacement, leur caractère et leur charme.
Une maison est vendue non meublée sauf
mention contraire dans le descriptif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Toutes les mesures et distances sont
approximatives. Les informations sur les
risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site des Géorisques :
Document 
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 321 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

LIMBEEK Resi

Maison 4 pièces 321 m²

Maison 5 pièces 125 m²

Charmante maison bien entretenue, située dans un jardin luxuriant et privé, à proximité du village de Lavit et de toutes ses commodités. Rénovée au cours des 15 dernières années, la maison offre une vie confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un salon spacieux avec un poêle à bois, une salle à manger ouverte, une cuisine équipée et deux chambres de bonne taille avec une salle de bain et une salle de douche modernes. À l'étage, une suite généreuse avec douche/WC privée complète l'aménagement. La caractéristique principale est le magnifique et vaste jardin - un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les jardiniers. Des arbres matures, un environnement paisible et une superbe piscine en excellent état font de cette propriété un bien rare. Malgré son emplacement le long d'une route, le jardin est tranquille et sans vis à vis. Le plus : la grande salle à manger lumineuse avec de grandes portes vitrées coulissantes donnant sur le jardin. Avec deux entrées, un garage et un cadre rural paisible à l'orée d'un bois, cette maison est parfaite comme résidence permanente ou comme maison de vacances. Économe en énergie et prête à être emménagée, c'est une maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent le calme et le confort dans la nature.
 Situation : Situé dans le Tarn et Garonne (82) à une heure de l'aéroport
international de Toulouse Blagnac et à 39 minutes de la gare d'Agen
TVG avec des liaisons vers Bordeaux et Paris.
Accès : Située à la campagne, sans voisins proches, à 5 km de Lavit.
Deux entrées à l'avant et à l'arrière de la propriété.
Surface habitable : 125m2
Rez de chaussée :
- Salon (33,1m2) - poêle à bois, sol carrelé ouvert sur,
- Salle à manger (16,7m2) - vue sur le jardin depuis la paroi vitrée.
- Cuisine (12,4m2) - équipée
- Couloir (7,6m2) - sol carrelé
- Salle de bain (5,2m2) - baignoire, lavabo, douche, WC, fenêtres
- Chambre 1 (14m2) - porte vers le jardin et fenêtre
- Chambre 2 (16,9m2) - porte vers le jardin et fenêtre, plus espace de rangement supplémentaire
Premier étage :
- Chambre 3 (17,2m2) - avec salle de bain attenante
- Salle de bain (2m2) - douche, lavabo, WC
Extérieur :
- Jardin bien planté de 4627m2
- Piscine - 10m x 5m, chlore, avec couverture en dôme (ce qui permet une plus grande utilisation de la piscine)
- Pergola ombragée pour les repas en plein air.
- Garage, avec entrée séparée à l'arrière du terrain
- Abri en bois
- Vieille serre nécessitant des travaux
Informations complémentaires :
- DPE - C152/A 4
- Poêle à bois efficace dans le salon
- Les travaux comprennent un nouveau toit et une nouvelle porte de
garage (2023), une nouvelle extension de la cuisine/salle à
manger(2009/10), de nouvelles SDB et SDE (2013), de nouveaux sols et
plafonds 2019/20).
- Double vitrage partout
- Fibre optique connectée
- Générateur d'électricité d'urgence avec ses propres prises
- Taxe foncière 1058EUR par an
- Fosse septique (2019) aux normes
 Commentaires : Nos propriétés ont été
soigneusement sélectionnées pour leur
emplacement, leur caractère et leur charme. Une
maison est vendue non meublée, sauf mention
contraire dans la description. Frais d'agence à la
charge du vendeur. Toutes les mesures et
distances sont approximatives. Les informations
sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Internet de Georisques.
Document non contractuel.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 5 pièces 125 m²

Lomagne Properties est spécialisé dans les transactions immobilières de qualité et de caractère auprès d'une clientèle internationale et française.
Chez Lomagne Properties, nous avons des propriétés à vendre qui sont plus qu'un simple toit au-dessus de votre tête. C'est un endroit où l'on se sent chez soi, où l'on invite amis et famille à profiter de la bonne chère, du ciel ouvert, de l'air pur et de la tranquillité du Sud-Ouest de la France. Tous nos biens sont soigneusement sélectionnés par leur emplacement, leur confort de vie et leur caractère. Ils varient des cottages en pierre blanche, des fermes, des maisons de maître et des châteaux. La gamme de prix est de même. Ils offrent tous qualité et rapport qualité/prix. Nous couvrons en général l'ancienne Lomagne qui se situe au centre du triangle Auch-Agen-Montauban.
Nous avons un nombre limité de propriétés à vendre afin d'offrir des conseils et des services personnels et professionnels. Nous parlons anglais, français et néerlandais. De l'évaluation au contrat final, nous serons là pour vous. Grâce à notre connaissance approfondie de la région et à notre réseau de spécialistes locaux, nous pouvons vous guider en douceur tout au long du processus d'achat de votre future maison.

Resi LIMBEEK

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Votre abonnement touche à sa fin, votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} ne sera bientôt plus accessible. Un conseiller commercial va prendre contact avec vous.

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

Faites glisser pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <date></date>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. {lost, plural, one {# photo n’a pas été chargée} other {# photos n’ont pas été chargées}}

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Votre entreprise est associée à un SIREN enregistré comme cessé. L’accès aux services concernés (comme le dépôt d’annonces) sera bientôt suspendu. {variant, select, v2 {Pour continuer, vous pouvez supprimer votre compte dès maintenant et en recréer un avec un SIREN valide.} other {Veuillez contacter notre service client pour régulariser votre situation.}}

Certaines de vos fonctionnalités pro seront bientôt bloquées

Notre <link>service client</link> reste également disponible si vous avez besoin d’aide.

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Veuillez sélectionner une ligne d’adressage pour vos futurs achats en ligne. 
Cette information permet d’identifier vos éléments de facturation et d’établir vos factures.
Si vous avez un doute sur la ligne à choisir, rapprochez-vous du service en charge de la comptabilité au sein de votre organisation.
Cette mise à jour ne modifie ni vos informations professionnelles et contractuelles, ni la diffusion de vos annonces si vous êtes sous contrat.

Nouveau : passage à la facturation électronique

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.