Appartement 3 pièces 63 m²

Lumineux, traversant et rénové, cet appartement offre une belle sensation d'espace et une distribution agréable à vivre.
Situé à Aix-en-Provence, quartier Pont de l'Arc, au 3e étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement T3/4 de 62,74 m2 loi Carrez bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Rénové en 2019, il se compose d'une entrée de 6,18 m2, d'un salon/séjour de 24,18 m2, d'une cuisine semi-équipée de 7,40 m2, de deux chambres de 12,02 m2 et 8,93 m2, d'une salle de bains de 3,11 m2 et d'un WC indépendant.
Un balcon vitré de 6,93 m2 constitue un véritable espace supplémentaire, agréable au quotidien.
Une cave de 7,43 m2 complète ce bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence, dont l'accès véhicule est sécurisé par une barrière.
L'appartement est également équipé d'un interphone.
Vous apprécierez son emplacement pratique, avec toutes les commodités à proximité ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers.
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle électrique.
Charges moyennes de copropriété : 131 EUR par mois, comprenant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes.
 Taxe foncière : 905 EUR par an.
 Copropriété de 40 copropriétaires.
Un appartement clair, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant de nombreux atouts : double exposition, beaux volumes, balcon vitré, cave, stationnement et proximité des commodités.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Laurence MONTALBANO au [Coordonnées masquées].
Laurence MONTALBANO   EI Mandataire indépendante RSAC 825 393 879 Aix-en-Provence
Cette annonce vous est proposée par  -  - NoRSAC: 825393879, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 71
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONTALBANO Laurence

Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 4 pièces 66 m²

Aix-en-Provence Sud (Avenue Jean Giono) - Résidence fermée BEAUVALLE RIVIERA
 Venez découvrir ce bel appartement T4 de 66 m2 (63,76 m2 loi carrez), traversant et lumineux, niché au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée sans ascenseur.
 Il se compose d'un espace de vie convivial de 26,49 m2 avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une loggia de 2,06 m2, de trois chambres avec rangements (11,92 m2, 9,58 m2 et 9,13 m2) dont deux donnent directement accès à une superbe terrasse de 32,64 m2 exposé Est - un vrai plus pour profiter des beaux jours.
 Vous y trouverez également une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'une cave spacieuse de 8,51 m2. Stationnement libre au sein de la résidence.
 Prestations : rénové en 2024 à l'exception des menuiseries
 Pompe à chaleur split (chauffage/climatisation)
 Plomberie et électricité rénovées
 Exposition : Sud/Est
 Résidence verdoyante, fermée et sécurisée
 Copropriété de 80 lots
 Charges mensuelles moyennes : 137 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes)
 Taxe foncière : 921 euros
 Vidéo du bien à la demande
 Pour organiser une visite, contactez Mme MONTALBANO Laurence au [Coordonnées masquées] (EI)
 Mandataire indépendant - RSAC 825 393 879 Aix-en-Provence
Cette annonce vous est proposée par  -  - NoRSAC: 825393879, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 9 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 66 m²

Maison 5 pièces 96 m²

Familiale et fonctionnelle, cette maison rénovée offre quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et des rangements. Climatisée, elle bénéficie d'une isolation des combles en fibre de bois, d'une toiture révisée et de façades ravalées.
Elle dispose d'un garage et de stationnements libres dans la résidence.
 Située dans le secteur du boulevard de la Grande-Thumine à Aix-en-Provence, à proximité des commodités des principaux axes routiers et ramassage Airbus, Elle est mitoyenne d'un côté et édifiée sur une parcelle de 205 m2.
 Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée semi-équipée ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 9 m2 et un jardin arboré.
 À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements.
 Un garage de 15,51 m2 complète le bien.
 La résidence de 33 lots est administrée par une ASL. La cotisation annuelle de 690 EUR comprend l'eau froide et l'entretien des espaces communs.
 Taxe foncière : 1 523 EUR par an.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Laurence MONTALBANO au [Coordonnées masquées].
Laurence MONTALBANO EI Mandataire indépendante RSAC 825 393 879 Aix-en-Provence
Cette annonce vous est proposée par  -  - NoRSAC: 825393879, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 96 m²

Le réseau Expertimo est constitué de professionnels de l'immobilier : Mandataires immobiliers mais aussi agents immobiliers. La spécificité du Réseau Expertimo est de réunir des mandataires immobiliers qui exercent leur métier en toute indépendance et bénéficient de 100% des commissions qu'ils générent, sur toutes les ventes. Le rôle du réseau Expertimo, est de mettre à la disposition des mandataires immobiliers tous les services nécessaires pour réussir leur mission : La satisfaction des vendeurs et des acheteurs de biens immobiliers. Les meilleurs mandataires immobiliers travaillent avec les meilleurs outils. Nos formateurs sont reconnus et ont formé de nombreux mandataires en immobilier. Parce que nos intérêts sont communs, nous vous apportons une methode, des moyens et la garantie d'une réussite professionnelle dans votre métier de mandataire immobilier.

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