Maison 4 pièces 103 m²

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, au sein du Domaine du Cap, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2010 et distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et de nombreux rangements. Une chambre avec sa salle d'eau privative et ses rangements permettant de bénéficier d'un véritable espace de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un espace bureau distribue deux chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin intimiste exposés au sud, le tout aménagé en différents espaces dont un équipé d'un jaccuzi. Un garage, un abri de jardin et des stationnements complètent cette maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille. Sa construction en ossature bois et son excellente isolation lui permettent d'afficher de bonnes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A. Vous apprécierez son environnement résidentiel, les espaces verts du domaine et son jardin facile à entretenir. Les commerces, établissements scolaires et services de Melesse restent accessibles rapidement en voiture ou à vélo, tout en étant aux portes de Rennes, accessible en vélo ou transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 355 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 110516 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

LECOMTE Laetitia

Maison 4 pièces 103 m²

Maison 3 pièces 74 m²

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison de construction traditionnelle des années 70, idéalement située dans le centre de Melesse.
Son emplacement permet de rejoindre facilement et en toute sécurité à pied les commerces, les écoles, le collège et les nombreuses commodités de cette commune dynamique et recherchée.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard ainsi qu'un bel espace de  30 m2 offrant une véritable perspective d'évolution : création de pièces habitables supplémentaires, espace professionnel, bureau ou suite parentale.
À l'étage, le palier dessert une cuisine récente de 12,5 m2, aménagée et équipée avec cheminée, ouverte sur un salon-séjour exposé ouest.
Vous profiterez également de deux chambres  avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Implantée sur un joli terrain de plus de  500 m2, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée.
Un audit énergétique est disponible afin d'accompagner les futurs propriétaires dans leur projet de rénovation.
 Une maison saine et de belle qualité constructive, qui séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter d'un emplacement central particulièrement pratique.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
 Prix du bien : 239 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 110274
 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
 RSAC 879 693 877 (Rennes) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 74 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026

Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 326 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 3 pièces 74 m²

Maison 6 pièces 132 m²

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine de 2019, située dans un environnement résidentiel agréable de Melesse, commune dynamique et particulièrement recherchée avec ses écoles, collège, commerces et nombreuses activités sportives et culturelles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa décoration soignée, ses belles prestations et sa luminosité. La pièce de vie traversante, accueille une cuisine aménagée et équipée très récente avec îlot central. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur les deux terrasses et le jardin d'environ 500 m2 à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Une arrière-cuisine fonctionnelle, des rangements ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aux expositions complémentaires dont une orientée sud-ouest avec store banne ouvert sur un joli jardin clos et paysagé avec goût. 
Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville et assurance dommages-ouvrage encore en cours.
Une maison familiale élégante, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Ici, aucun travaux à prévoir : vous arrivez, vous posez vos valises... et vous profitez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 462900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 111262
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 132 m²

Maison 5 pièces 130 m²

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ :
À seulement quelques pas des commerces, des écoles, des services et des transports vers Rennes, découvrez cette maison de construction traditionnelle de 1971, implantée sur une parcelle d'environ 670 m2.
Édifiée sur sous-sol complet, elle offre une vaste entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée et parquet exposé sud-est, prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin.
La cuisine est aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre et d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier avec espace bureau dessert deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Révovation récente et actuelle.
Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et nombreux espaces de stockage.
Menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques centralisés, domotique, fibre optique... Cette maison, parfaitement entretenue, offre une excellente qualité de construction et un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image.
 Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au coeur de Montgermont.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
 Prix du bien : 349 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 109256
 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
 RSAC 879 693 877 (Rennes) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 130 m²

Un ACCOMPAGNEMENT sur mesure pout votre projet immobilier sur Melesse et ses environs. Votre projet devient le Notre et nous définissons ensemble la meilleure stratégie personnalisée pour le concrétiser dans les délais souhaités, au meilleur prix et en toute sérénité et sécurité. 
Melessienne depuis plus de 19 ans, Je suis passionnée par les relations humaines, les projets, l'accompagnement  et l'IMMOBILIER au sens large.
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