Appartement 3 pièces 51 m²

LE GARD (30)   LE GRAU-DU-ROI
 Au coeur de la station balnéaire du Grau-du-Roi, dans un quartier résidentiel calme, découvrez ce confortable T3 de 50,66 m2, situé au sein d'une résidence à taille humaine.
 Il offre un accès facile et un confort au quotidien, cet appartement bénéficie d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Un appartement agréable et fonctionnel
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, ouvrant directement sur une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement.
Les atouts que l'on recherche au Grau-du-Roi :
50,66 m2, 2 chambres, Belle terrasse,1 place de parking privative, Résidence à taille humaine, Quartier résidentiel et calme, Plages et centre-ville à pied, Construction sur vide sanitaire avec aérations extérieures, Accessibilité PMR
Un appartement qui réunit les critères particulièrement recherchés au Grau-du-Roi : de l'espace, une terrasse, un stationnement privatif et la proximité immédiate de la mer et des commerces.
 À visiter rapidement ! Joignable 7j/7
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GUENANE Khémissa

Appartement 3 pièces 51 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

(LE GARD 30), Idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, découvrez cet appartement atypique:  grand T2 au 2? et dernier étage d'une résidence calme (accès par des escaliers faciles à monter).
 L'appartement développe 33,9 m2 Loi Carrez et 42,80 m2 de surface habitable, offrant de beaux volumes sous toiture et une agréable luminosité.
 Un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable. Le véritable atout : une superbe terrasse tropézienne de 12 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
 Climatisation réversible, double-vitrage, appartement lumineux et bien agencé, une place de parking privative.
 Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une station balnéaire très recherchée.
 Emplacement privilégié, tout à pied : plages, commerces, animations.
Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas...
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 43 m²

Riche de mes dix huit ans d’expérience dans diverses transactions immobilières, je saurai répondre à vos besoins, et vous accompagner tout au long de votre projet de vente et/ou d’achat.

Très bon chasseur immobilier, je travaille à …la loupe, et excellente vendeuse : je bats le record d’une vente en trois visites à la seule condition que votre bien soit au prix du marché.

Je ne collectionne pas les mandats, j’affectionne les biens qui me sont confiés.

Je ne suis pas une agence de tourisme et les projets de mes clients ont le mérite d'un très bon suivi.

Je suis de très bons conseils en home staging et à  la mise en valeur de votre bien.  L’estimation de votre bien est à coup d’œil. N’hésitez pas de prendre contact, vous trouverez en moi le conseiller en or qui vous recherchez.

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