Maison de village 9 pièces 189 m²

Immeuble de caractère au coeur d'Aups, composé de 4 appartements 
PRÉVOIR BUDGET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE + SALLES D'EAU
Au coeur des ruelles typiques d'Aups, l'un des plus beaux villages de Provence, découvrez cette authentique maison de village en pierre, pleine de charme, composée de quatre appartements indépendants, dont un superbe duplex avec terrasse fermée.
Poutres apparentes, tomettes anciennes, volumes chaleureux... cette propriété a conservé toute l'authenticité des bâtisses provençales et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité, investissement locatif, maison familiale, chambres d'hôtes ou projet touristique.
Son emplacement est un véritable atout : restaurants, commerces, marché et animations du village sont accessibles à pied.
La répartition des logements :
Rez-de-chaussée - Studio de 27 m2 avec cuisine indépendante, salle d'eau et WC.
1er étage - Appartement T2 de 32 m2 avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC.
2ème étage - Appartement T2 de 32 m2 avec la même configuration.
3ème étage - Duplex de 84 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse couverte aménagée dans les combles.
Une cave d'environ 30 m2 en sous-sol complète l'ensemble.
Pourquoi choisir Aups ? Réputé pour son célèbre marché aux truffes, Aups séduit par son patrimoine, ses ruelles animées, ses terrasses de cafés et son ambiance provençale authentique. Au coeur du Parc naturel régional du Verdon, le village offre une qualité de vie recherchée, entre nature et culture.
Les Gorges du Verdon sont accessibles en une trentaine de minutes pour les baignades, le canoë ou les randonnées, tandis que les plages de la Méditerranée se rejoignent en un peu plus d'une heure.
À savoir - Bien non soumis au DPE.

Une rénovation énergétique est à prévoir (pompes à chaleur, radiateurs à inertie et remplacement des menuiseries). 
Rafraîchissement à prévoir pour les salles d'eau et les peintures
Des devis ont déjà été réalisés et nous pourrons vous accompagner dans le choix d'artisans locaux pour concrétiser votre projet.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant investir dans un bien de caractère, au coeur d'un village provençal vivant toute l'année.
 Au plaisir de vous faire visiter cette pépite : [Coordonnées masquées] Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo, RSAC 520873308 Draguignan. We speak English & Scandinavian languages. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 189 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

ROMARE Charlotte

Maison de village 9 pièces 189 m²

Villa 6 pièces 136 m²

Proche du village de Saint-Martin (83560), découvrez cette charmante villa de 136 m2, nichée dans un environnement naturel et paisible, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1 370 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence Verte.
Construite en 1968 et régulièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'améliorations au fil des années. La toiture a notamment été entièrement refaite en 2002.
La villa séduit par ses beaux volumes et ses espaces conviviaux, pensés pour profiter pleinement de la vie en famille ou recevoir de nombreux convives, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, la pièce maîtresse de la maison - la vaste cuisine ouverte avec salle à manger de 33 m2, équipée d'une belle cuisinière La Canche, qui ravira les amateurs de cuisine. Cet espace convivial communique avec un salon de 21 m2 agrémenté d'une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse exposée plein sud.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de longues journées d'été et de repas à l'ombre d'un magnifique tilleul, avec une vue sur l'espace piscine situé légèrement en hauteur sur le terrain.
Une vaste terrasse entoure également la maison, du sud et de l'ouest jusqu'au nord, offrant de nombreux espaces pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme et de la nature environnante.
D'un côté vous avez un voisin, de l'autre côté que des terres agricoles - à la campagne mais sans être isolé.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec hall
Un WC indépendant
Une grande cuisine ouverte avec salle à manger de 33 m2
Un salon de 21 m2 avec cheminée
Une chambre de 12 m2

À l'étage :

Un second salon ou espace détente de 22 m2
Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC
Deux chambres de 14 m2 et 17 m2

La piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en pierre, bénéficie d'un système de traitement au sel récemment installé. L'espace offre également la possibilité d'aménager un pool house selon vos envies.
La toiture est bien isolée et les fenêtres de l'étage sont équipées de double vitrage. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La maison affiche actuellement un DPE classé E ; une évolution du système de chauffage permettrait d'améliorer sa performance énergétique.
Idéalement située pour profiter du calme de la campagne sans être isolée, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec une école au village, mais également à un projet de résidence secondaire avec un beau potentiel locatif.
À seulement 10 minutes de Rians et de ses commodités, 20 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 50 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, et environ 1 heure de l'aéroport de Marseille, cette maison offre un excellent équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter de la douceur de vivre en Provence Verte.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].
We speak English & Scandinavian languages.
 Au plaisir de vous faire visiter cette pépite, Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo, RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 6 pièces 136 m²

Le réseau Expertimo est constitué de professionnels de l'immobilier : Mandataires immobiliers mais aussi agents immobiliers. La spécificité du Réseau Expertimo est de réunir des mandataires immobiliers qui exercent leur métier en toute indépendance et bénéficient de 100% des commissions qu'ils générent, sur toutes les ventes. Le rôle du réseau Expertimo, est de mettre à la disposition des mandataires immobiliers tous les services nécessaires pour réussir leur mission : La satisfaction des vendeurs et des acheteurs de biens immobiliers. Les meilleurs mandataires immobiliers travaillent avec les meilleurs outils. Nos formateurs sont reconnus et ont formé de nombreux mandataires en immobilier. Parce que nos intérêts sont communs, nous vous apportons une methode, des moyens et la garantie d'une réussite professionnelle dans votre métier de mandataire immobilier.

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

<span>Faites glisser</span> pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <strong><date></date></strong>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. $lost photos n’ont pas été chargées

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Problème technique

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.

À propos de l’annonce

Description

Les informations clés

Filtrer les articles

Informations sur votre sélection

Liste des articles disponibles

Ajouter des articles

Ajoutez encore {count, plural, one {# article} other {# articles}} pour bénéficier d’une réduction de {percent} %

Sélectionner les articles

Veuillez saisir un mot clé pour lancer la recherche

leboncoin, site de petites annonces gratuites

Renseignez vos identifiants REP (obligatoire)

Dans le cadre de la loi AGEC, tout vendeur professionnel est tenu de renseigner ses identifiants uniques (IDU) pour chaque catégorie de produits soumise à la Responsabilité Élargie du Producteur (REP).

Ces informations doivent être renseignées dans vos paramètres.

Achetez plusieurs articles en lot et économisez sur les frais de livraison

ROMARE Charlotte

A votre service !

SIREN : 520873308

Prestations de cette agence

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Adresse

2 annonces en ligne

Maison de village 9 pièces 189 m²

Villa 6 pièces 136 m²