Propriété 7 pièces 220 m²

À seulement quelques minutes de Boulogne-sur-Mer et de Neufchatel-Hardelot, et à moins de 20 minutes des plages de la Côte d'Opale, je vous propose de découvrir cette superbe propriété aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Offrant calme, intimité et vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amateurs de confort et de grands espaces.
 Avec ses matériaux de qualité et aménagée avec beaucoup de goût, cette demeure propose des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille.
 Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière, composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée centrale. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing offre un véritable espace nuit indépendant. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cinquième chambre supplémentaire complètent ce niveau.
 À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
 À l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée ouest et aménagée sur plusieurs niveaux permet de créer des ambiances variées avec une vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, où l'on profitera des couchers de soleil. Un grand jardin tout autour de la maison offre un véritable havre de paix.
 Cette propriété d'exception offre également une piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante, un jacuzzi et un sous-sol complet intégrant une salle de home cinéma, idéale pour des moments de détente.
 Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage fermé pour 2 voitures et d'un atelier, d'un carport ainsi que de plusieurs places de parking extérieures.
 Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort, prestations de qualité et proximité des plages et des principaux axes. Pour les amateurs de tranquillité et de belles vues !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DUPREZ Christophe

Propriété 7 pièces 220 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

À Calais-Nord, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m2 situé au sein d'une future résidence à l'architecture contemporaine, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.
 Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la proximité immédiate des rues commerçantes, du port de plaisance, de la plage et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Un environnement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Opale ou un investissement patrimonial.
 Situé au 3? et dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
 L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, conçue pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un cellier offrant un espace de rangement appréciable ainsi qu'un WC indépendant.
 Une place de stationnement privative complète ce bien.
 Réalisé dans le cadre d'une vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), cet appartement répondra aux dernières normes de construction, garantissant des performances énergétiques optimisées, un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des prestations de qualité.
 Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable dans le cadre d'un achat dans le neuf.
 Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation applicable aux ventes en état futur d'achèvement.
 Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf, lumineux et idéalement situé à Calais-Nord, à quelques minutes à pied de la plage, du port et du coeur commerçant de la ville.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 69 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 3 pièces 69 m²

Studio 1 pièce 24 m²

À découvrir sans tarder ! Situé dans le très recherché quartier Atlantique, au sein d'une belle résidence en front de mer, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 5 minutes à pied de la Place du Marché.
Implanté au 2ème étage de la résidence, côté arrière, il offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, des animations et du littoral.
L'appartement se compose d'une entrée indépendante, permettant une séparation appréciable avec la pièce de vie. Celle-ci est lumineuse et s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, idéal pour savourer le soleil du matin, prendre son petit-déjeuner en extérieur ou profiter d'un moment de détente.
La salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble. Le studio est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, ce qui en fait un bien prêt à être occupé ou mis en location rapidement.
Les prestations de la résidence viennent compléter les atouts de ce bien avec une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi qu'un local à vélos, particulièrement pratique pour profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables et des balades en bord de mer.
 Grâce à sa situation exceptionnelle, ce studio répond à de nombreux projets :
 Résidence secondaire pour profiter du littoral, premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Son emplacement recherché, son balcon et ses annexes en font une opportunité rare sur le secteur.
Les points forts : o Résidence en front de mer. o Studio situé au 2ème étage. o Balcon exposé Est. o Bon état général. o Cave privative. o Local à vélos. o Plage à quelques pas. o Place du Marché accessible en 5 minutes à pied.
 Une belle opportunité pour profiter de la vie en bord de mer dans un environnement privilégié.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 24 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 24 m²

Agent commercial habitant la commune d'Ambleteuse, je rayonne sur la Côte d'Opale de Calais à Berck-sur-Mer en passant par Wissant, Audresselles, Ambleteuse, Wimereux, Boulogne-sur-Mer, Le Touquet-Paris-Plage....

Je peux vous aider dans la vente ou l'achat de votre maison, d'un appartement, et également dans l'estimation de vos biens immobiliers.

Je vous accompagnerai au mieux, pendant toutes les étapes importantes de votre projet, de la prise de contact à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Je m'engage à vous offrir mon expérience et mon expertise dans l'immobilier, pour vous permettre d'appréhender votre projet en toute sérénité.

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