Appartement 4 pièces 82 m²

A LOUER Arcueil Vache Noire : T4 meublé 82m2 avec 2 BALCONS, 2 PARKINGS. À deux pas de La Vache Noire, des commerces, des transports et à seulement 700 mètres de la Porte d'Orléans, cet appartement familial meublé de 82 m2, adapté aux PMR, se situe au calme d'une résidence de standing sécurisée de 2005.
 Il se compose d'un séjour de 24m2 prolongé par un balcon, d'une cuisine équipée de 9,5m2 prolongée par une loggia, de trois chambres (9,4 m2   10,30 m2   11,3 m2), d'une salle de bains et de WC séparés.
 Vous serez séduits par sa triple exposition, garantissant une luminosité constante, ainsi que par sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
 Deux places de parking complètent ce bien, dont une place PMR. Colocation NON acceptée. Disponibilité : août 2026.
 Pour l'étude de votre dossier et l'organisation d'une visite, contactez Badia MARZAKI, Consultante Expertimo, partenaire de confiance pour votre projet immobilier.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 82 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARZAKI Badia

Appartement 4 pièces 82 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

Coup de Coeur Expertimo : T2 Paris 14 Porte Didot, métro Porte de Vanves. Vous rêvez d'un premier achat, pied-à-terre ou investissement à fort potentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Porte de Versailles et la Porte d'Orléans, à deux pas du métro (lignes 4, 7, 8, 12, 13, 14), du tram T3a et des nombreux commerces et services du quartier Didot-Plaisance.
 Avec 44,39 m2 (Loi Carrez) parfaitement optimisés, il offre une distribution sans perte d'espace : une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un w-c séparé. Quelques travaux vous permettront de le personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel, notamment si vous recherchez un bien à valoriser.
 Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, très bien entretenu, l'appartement exposé Sud-Est donne sur cour, garantissant un calme absolu dans ce secteur vivant et recherché. Vous apprécierez également les faibles charges, le local vélos, ... Une cave en sous-sol complète ce bien.
 Une opportunité rare dans un quartier prisé offrant un excellent rapport emplacement/potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Badia MARZAKI, Consultante Expertimo Paris & petite couronne, votre partenaire de confiance.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an

Appartement 2 pièces 44 m²

L'accès à la propriété immobilière est considéré comme l'un des actes les plus importants de toute une vie. C’est la raison pour laquelle vous devez bénéficier des informations les plus fiables et d’un accompagnement sérieux et personnalisé pour vos projets immobiliers.

Native de Gennevilliers, j'y réside et y exerce mon activité de consultante immobilière indépendante. A ce titre, j’accompagne de nombreux habitants dans la réalisation de leurs projets immobiliers : 

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ACHAT : Je mettrai tout en œuvre pour vous faciliter cette démarche et vous pourrez compter sur mon accompagnement. 
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Mon expertise reconnue, associée à des méthodes approuvées, et ma parfaite connaissance de la ville et des communes voisines sont des atouts pour porter vos projets.

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Bien à vous.

Badia MARZAKI,  EI, Consultante Immobilière Expertimo
Partenaire de votre projet immobilier, Proche de vous.

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