Appartement 3 pièces 65 m²

iad France - Jennifer Mouton vous propose: LES FILAGNES – DERNIER ÉTAGE – GARAGE EN SOUS-SOL 

Dans le secteur recherché des FILAGNES, au cOEur d’un environnement familiale et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 65 m², situé au 2ᵉ et DERNIER ÉTAGE d’une résidence CALME et SÉCURISÉE.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard. 
Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 36m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon exposé SUD-OUEST. 
L’espace nuit dessert deux chambres, dont une avec placard intégré et une salle d’eau moderne.
Vous trouverez des toilettes indépendants ainsi qu’un coin buanderie, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

Vous bénéficierez également d’UNE CAVE, d’UN GARAGE FERMÉ en sous-sol ainsi que DES PLACES VISITEURS au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien.

Planifiez dès à présent votre visite, disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES CEDEX sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 69
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 € et 1 186 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jennifer Mouton - IAD France

Appartement 3 pièces 65 m²

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Très satisfait de l’accompagnement tout au long de l’achat. Toujours disponible, à l’écoute, je recommande.

Jennifer a été un véritable atout dans la vente de notre appartement. Au-delà de la confiance, nous avons particulièrement apprécié sa disponibilité, sa réactivité et son grand professionnalisme.

Toujours à l’écoute, elle a su nous guider et nous conseiller à chaque étape, avec beaucoup de bienveillance et de sérieux.

Nous la remercions sincèrement pour son accompagnement et la recommandons les yeux fermés !

Jennifer est une professionnelle de l’immobilier tout à fait remarquable. Son suivi des dossiers, sa réactivité, son expertise dans l’évaluation du marché et la gestion des acquéreurs, ainsi que sa communication : rien n’est laissé au hasard. C’est avec une très grande satisfaction que nous la recommandons et nous n’hésiterons pas à faire appel à ses services une nouvelle fois.

Au top, Jennifer est très réactive, de bon conseil. Je recommande vivement pour son professionnalisme et investissement.

Très bonne expérience avec Jennifer Mouton. Elle a été professionnelle, disponible et réactive tout au long de mon projet d’achat. Les échanges ont été clairs et le suivi sérieux jusqu’à la signature. Je la recommande sans hésitation.

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