Maison Jaure 13 pièce(s) 380 m2

N'attendez plus !  Venez visiter cette magnifique bâtisse  du XVIIIè siècle à Jaure  près de Villamblard  24140 dans le Périgord Blanc à 30 minutes de Périgueux et de Bergerac , située dans un environnement privilégié et sans nuisance.
Elle est composée de 13 pièces principales:   salle à manger  60 m2, une magnifique cuisine  28 m2 en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, 4 WC . Un salon  95m2 équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'art
Venez découvrir cette pépite qui témoigne de  l' authenticité des lieux sans oublier tout le confort ; plancher chauffant, isolation refaite, dispositif  électrique excellent. Vous pourrez accueillir votre famille et vos invités.
Un hangar de 300 m2 vous permet d'envisager divers projets : aménagement de chambres d'hôtes, atelier professionnel , une salle de réception pour l'événementiel.
La demeure ainsi que le hangar sont en mitoyenneté avec un bien aussi authentique; des projets communs peuvent se mettre en place..
N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et d'établir ensemble toutes les possibilités d'aménagement en lien avec des artisans du bâtiment soucieux du savoir-faire
DPE  C  152  GES  A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1734  euros  et  2346 euros   euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455525IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Budget : 350000 euros  incluant les honoraires de 15000  euros à charge acquéreur soit net vendeur de 335000 euros  ( honoraires acquéreur 4.48%)
 (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 455525IRD
Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 335 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 734 € et 2 346 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DEVOS Irella - proprietes-privees.com

Maison 13 pièces 380 m²

Maison périgourdine  8 pièces143m2

Venez découvrir cette charmante maison périgourdine en plein bourg de Ménesplet, à 30 minutes de Libourne et 1 h de Bordeaux.
Cette maison est en partie  refaite à neuf . Vous pénétrez par un portail électrique  avec visiophone et vous disposez d'un jardin de 1925m2 entièrement aménagé et clôturé ainsi qu'une magnifique piscine au sel avec pompe à chaleur neuve et liner neuf.
Vous serez charmé par la façade de la maison  et son état impeccable et neuf. Toutes les peintures intérieures et extérieures ont été refaites.
Vous  entrez par une pièce avec un plafond sous charpente et vous accédez directement à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée entièrement neuve  avec de l'électroménager de qualité, un double séjour qui donne accès la terrasse et à la piscine.(l'hiver, vous bénéficiez de l'insert), une chambre, une salle d'eau , WC indépendant et un couloir qui mène à un garage de 35m2 avec un point d'eau .
A l'étage, vous bénéficiez d'une belle chambre de 20  m2  avec divers placards, une autre chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'un système de chauffage neuf : pompe à chaleur
Assainissement collectif.
Un puits fonctionnel vient compléter tous les avantages de cette maison.
Le bien est sous garantie dommage ouvrages GAN 10 ans
N'attendez plus ! Venez visiter cette jolie demeure de qualité à proximité des services et des infrastructures. Tout est prévu  pour votre quiétude et votre confort de vie!
DPE C 141 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370  euros  et  1930 euros   euros indexées aux années 2021,2022,2023.
Date du diagnostic : 11/08/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :  447757IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 310000 euros  incluant les honoraires de 15000  euros à charge acquéreur soit net vendeur de 295 000 euros  ( honoraires acquéreur 5.08 %)
 (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Référence annonce : 447757IRD
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,08% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 295 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 143 m²

Maison Saint Denis De Pile 5 pièce(s)  4 chambres 118 m2 Terrain 1280m2

Opportunité à saisir !
Située à  proximité des bois et à 500m de la gare cette maison va vous séduire par son emplacement. Vous accédez par une large entrée dans une parcelle entièrement clôturée. Vous avez la possibilité d'aménager l'extérieur de la maison afin d'optimiser l'accès dans la propriété.
La maison vous offre de belles prestations : une entrée ouverte sur le séjour très lumineux et la cuisine très bien équipée, ce qui confère à l'espace de vie une atmosphère conviviale.
D'un côté de la maison, une suite parentale avec sa salle d'eau et de l'autre côté de la maison le coin nuit qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, WC séparés.
Vous trouverez également des espaces de rangement avec un cellier et une buanderie.
Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'un carport de 60m2 avec un accès direct depuis la maison.
Vous l'aurez compris ; cette maison offre un agencement recherché par tous !
Chauffage individuel à air pulsé réversible alimenté par l'électricité et l'énergie solaire
Ballon thermodynamique
Fosse septique

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Date du diagnostic : 30/07/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEVOS Irella, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEVOS Irella, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460847IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Budget : 290000 euros  incluant les honoraires de 10000  euros à charge acquéreur soit net vendeur de 280000 euros  ( honoraires acquéreur 3.57%) (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 460847IRD
Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,57% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Maison 5 pièces 118 m²

Appartement  T1  18 m2

Quartier  Pellegrin Bordeaux, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce studio (situé au 3è étage sans ascenseur) d'une surface de 18m2 ( surface au sol)  lumineux et en très bon état.
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du campus de l'université ,  du Crous et proche du CHU Bordeaux Pellegrin.
Il se trouve également à quelques minutes du tram A et F ainsi que de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements au quotidien.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats ( au vu de sa bonne rentabilité), pour un étudiant ou pour une première acquisition.
L'appartement se compose d'un espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC, offrant un agencement optimisé et agréable.
Appartement vendu libre de toute occupation.
Résidence calme et bien entretenue.
Parking à l'intérieur de la résidence. Extérieur verdoyant.
Le bien représente 1 lot et il est situé dans une résidence de 114 copropriétaires ( les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 368 euros)
Nombre de lots : 136

Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Irella Devos au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :  450732IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D 257 GES D51
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 428 euros et 578 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Date du diagnostic : 26/05/2026
Budget : 98700 euros incluant les honoraires de 4700  euros à charge acquéreur soit net vendeur de 94000 euros ( honoraires acquéreur 5. %)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots.

Charges annuelles : 368  euros.
 Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Référence annonce : 450732IRD
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 94 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 136
Charges prévisionnelles annuelles : 368 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428 € et 578 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 18 m²

Ensemble de biens maison + terrains constructibles Le Pizou

Si vous recherchez une belle opportunité de rénovation ou d'investissement  n'attendez plus ! Venez visiter ce bien rare qui vous offre une proximité des services et des infrastructures mais aussi un cadre calme et paisible sans aucune nuisance.
Corps de ferme à rénover avec un grand potentiel pour développer des espaces de vie : maison d'habitation avec possibilité d'aménager au moins trois chambres. Plus de 100m2 de combles aménageables. Grange attenante d environ 150 m2.
Aménagement de terrains de part et d'autre de la ferme avec des terrains constructibles; possibilité de différents chemins d'accès.
Présence de puits; bon nombre d'arbres fruitiers.
DPE G 500  GES G 113
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 euros  et  5600 euros   euros indexées aux années 2021,2022,2023.
Date du diagnostic : 04/05/2026
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :  448935IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 212000 euros  incluant les honoraires de 12000  euros à charge acquéreur soit net vendeur de 200 000 euros  ( honoraires acquéreur 6%)
 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Référence annonce : 448935IRD
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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