DIJON - PERRIGNY-LES-DIJON  - MAISON INDIVIDUELLE - SOUS-SOL
Karine Ressy et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle d'environ 70m2 située en plein cœur de Perrigny-les-Dijon. Elle se compose d'une cuisine , un séjour, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un sous-sol complète ce bien.
 Vous serez séduit par son emplacement, proche de tous les commerces, médecins, kinés et écoles, pour un quotidien des plus pratiques. Le bien bénéficie d'un environnement calme avec un accès facile aux transports en commun, notamment en bus, pour vous déplacer en toute facilité. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol  offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou pour aménager selon vos besoins. Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis à vis.
N'hésitez à me contacter !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Karine RESSY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°888504693.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 223035
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

efficity - Karine Ressy

Pavillon 3 pièces 66 m²

DIJON - COUCHEY - MAISON ANCIENNE - 3300 m2 terrain
Karine Ressy et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite avant 1600 située au cœur du village viticole  de Couchey, dans une impasse particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 300 m², cette maison de 177 m² séduira les amateurs de l'ancien.

Dès votre arrivée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses poutres apparentes, ses pierres et ses cheminées d'époque. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'en faire une propriété unique alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec un  accès direct sur le jardin. deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…), ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche,wc. ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres.
Une dépendance attenante, accessible par l'extérieur, complète l'ensemble. Elle offre une belle pièce avec vue sur les vignes pouvant accueillir un bureau indépendant, une chambre d'amis, ou encore un atelier selon vos envies.
Vous bénéficierez également de 3 belles caves, une buanderie ainsi qu'un garage indépendant.
Cette maison nécessite une rénovation complète offrant ainsi une formidable opportunité de créer un lieu de vie unique tout en valorisant le charme et le caractère de cette bâtisse ancienne.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié  sans aucun vis-à-vis.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Karine RESSY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°888504693.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 220562
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 760 € et 10 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 7 pièces 177 m²

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Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
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