A VENDRE APPAT 4 PIECES 92M² TERRASSE 28M² DPE  C RARE A SAINT PIERRE DES CORPS37700

RARE ET UNIQUE APPARTEMENT  T4 DE 92M² AVEC TERRASSE 28M²,parking sécuriser EXCEPTIONNELLE A 8 MINUTES A PIEDS DE LA GARE TGV,37700 SAINT PIERE DES CORPS.

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L'alliance parfaite de l'espace, d'un extérieur d'exception et d'une situation géographique stratégique. Proche commerce, marcher deux par semaine, poste, mairie, voie rapide et autoroute. Gare de tours et centre des congrès de tours, A 1KM.
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Les point fort de cette appartement:  UNE PIECE DEVIE XXL: Un superbe séjour avec  cuisine équipée ouverte de 42 m², baigné de lumière et ouvrant directement sur la terrasse de 28  M². UNE DISTRIBUTION OPTIMAL: Un grand couloir dessert l'espace nuit de façon très fonctionnelle, garantissant l'intimité de chacun. COTE NUIT: " belle chambres accueillante et lumineuse, une salle d'eau et wc indépendant. SERENITE TOTAL: une place de parking fermer sécurisée.
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L'AVIS DU PROFESSIONNEL: La rareté d'une terrasse de 28m² combinée a une pièce de vie de 42m² et a la proximité immédiate de la gare fait de cet appartement un bien hautement recherché. Que ce soit pour une famille ou autre cherchant une connexion rapide avec les grands axes ,trains et auto, c'est une opportunité unique sur le secteur.
.:::::::::LE BUDGET ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
le montant total avec honoraire  209000 EURO en charge acquéreur, soit 9000 EURO net vendeur. Honoraire d'agence 9000EURO soit  4.50%.
::::DIAGNOSTICS  ENERGETIQUE:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
 DPE  C 111KW/ M² /AN   ET GES  B  9 CO² /M² / AN
estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard entre  800et 1200  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
::::::POUR LES VISITES:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
::::::REGLEMENTATION::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 456097 HVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
  :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 456097HVR
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 176 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DESOBLIN Hervé - proprietes-privees.com

Appartement 4 pièces 92 m²

A VENDRE MAISON RENOVEE RARE / 37220 CROUZILLE / 127M²/ DPE  C / 4 CH / SPAS FERMER

LES ATOUT DE CETTE MAISON :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Avis aux  familles: produit rare sur le marché, coup coeur assuré, découvrez cette superbe  maison de 127M² entièrement rénovée, clés en main, alliant confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles ( DPE  C  ). ESPACE:  pièces de vie lumineuse (salon/ SEJOUR/ CUISINE ) 1  chambre / 1 DOUCHE. A  l'étage 3 chambres 1 douche.
EXTERIEURE: Terrain de 400M² entièrement clôturé et sécurisé pour les enfants.
LES PLUS: un grand garage atelier et un spas fermé utilisable toute l'année, maison idéal, sans aucun travaux, située a Crouzille 37220. Les prestations de ce niveau sont  recherchées                                                                                                                                .:::::::::LE BUDGET ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
le montant total avec honoraire  187470 EURO en charge acquéreur, soit 180000 EURO net vendeur. Honoraire d'agence 7470 EURO soit  4.15%.
::::DIAGNOSTICS  ENERGETIQUE:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
 DPE  129 KW/ M² /AN   ET GES  C  27 CO² /M² / AN
estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard entre  800et 1200  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
::::::POUR LES VISITES:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
::::::REGLEMENTATION::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 833 HVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
  :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 447883HVR
Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,15% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Maison 5 pièces 133 m²

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